Elzenstraat 44, 3950 Bocholt

Elzenstraat 44 - 3950 Bocholt - LandelijkPrachtige gezinswoning te Bocholt:- perceelsoppervlakte: 6a92ca- bouwjaar: 1989- bewoonbare oppervlakte: 199m, exclusief veranda, overdekt terras, inpandige garage, carport en kelder- 4 slaapkamers- overal dubbele beglazing- ingerichte zolderkamer met mogelijkheid tot dressing-roomTROEVEN- deze sfeervolle woning is gelegen nabij het centrum van Bocholt in een kindvriendelijke omgeving- de woning bevindt zich richting een doodlopende straat, waar enkel plaatselijk verkeer passeert- gezien de woning gelegen is op een hoekperceel, biedt dit extra voordelen, zoals: twee opritten,.- de gehele tuin is op een landelijke wijze aangelegd met sierlijke paden, een vijver, bankirai, klinkers.- de tuin is ook uitgerust met een grondwaterput- in de tuin bevindt zich een 'cottage', een opvallende houtconstructie met pannen dak, die momenteel gebruikt wordt als overdekt terras n relax-ruimte- in de oprit, die zich bevindt aan de zijkant van de woning, is er een carport gevestigd- naast de sierlijk aangelegde tuin is er ook voldoende, opbergruimte voorzien voor tuinmaterialen- over de gehele achterzijde van de woning is een veranda gebouwd die bereikbaar is d.m.v. een schuifraam vanuit de woonkamer en een schuifraam vanuit de keuken- dankzij de veranda en grote raampartijen genieten zowel de woonkamer als de keuken van voldoende natuurlijk lichtinval- de was - bergruimte is zr praktisch gelegen in de woning en sluit aan, aan de garage n de keuken- de inpandige garage is uitgerust met een geautomatiseerde poort en een smeerkelder- de gehele woning, behalve de woonkamer, is onderkelderd- onder de woonkamer is wel een kruipruimte voorzien- elke raam in de woning bevat dubbele beglazing en is uitgerust met het draai-kipsysteem- op zolder is een 4de slaapkamer ingericht met een luxueuze toets n met mogelijkheid tot een dressing-room- zowel de keuken als de badkamer hebben zijn op een unieke, eigentijdse wijze ingericht- de energiezuinigheid van de woning wordt verduidelijkt d.m.v. de zr goede EPC-score, namelijk: 372- de woning is dan ook geheel voorzien van muur- en dakisolatieIndeling: kelder en kruipkelder, gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, woonkamer, veranda, keuken, was - bergruimte, inpandige garage. 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer. Zolder: 4de slaapkamer met eventuele dressing-room. Bijkomend: aangelegde, engelse tuin, cottage, carport, tuinberging.Inrichting: Engels ingerichte keuken met keramische kookplaat, combi-oven, dubbele spoelbak met mengkraan en koelkast.Badkamer: betegeld en uitgerust met badkamer, douche, lavabo, toilet, bijhorende kastjes.Informatieplicht: Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wug - EPC: 372 kWh -m.ADVIES en BEGELEIDING op maat Kies voor Woonburo Custers.