Avenue Paul Pastur 134, 6200 Bouffioulx

Avenue Paul Pastur 134 - 6200 Bouffioulx - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Type de bien assez rare et pourtant demande très importante, en effet, il s'agit d'un entrepôt avec une habitation en parfait état, offrant beaucoup de charme, d'espace et de convivialité. Idéale pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Les amateurs pour ce type de bien sont nombreux et l'offre peu importante. L'entrepôt offre une superficie de /-200 m² avec porte sectionnelle de /- 4m30, donc possibilité d'y entrer avec de hauts véhicules, celui-ci est sain et en parfait état.Habitation quant à elle dans laquelle il n'y a plus qu'à y déposer ses valises et enfiler ses pantoufles, très contemporaine et comprenant : agréable séjour (salon/salle à manger) avec cuisine équipée ultra-moderne coin repas, 2 wc indépendants, salle de bains entièrement carrelée et équipée, 2 chambres dont une très spacieuse avec dressing et différents espaces de rangement. Le tout érigé sur un terrain de /- 5 ares avec facilités de parking, accès latéraux et spacieuse terrasse carrelée. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : toiture en tôles, charpente métallique, isolation au niveau des plafonds (pour la partie habitation), châssis double vitrage en PVC noires avec croisillons (neufs), chauffage central au mazout, installation électrique en bon état général, le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur de type ordinaire, différentes boîtes à fusibles, spots intégrés, raccordement à l'égout, différentes entrées, … Proche également de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, transports en commun, grands axes,… Qu'attendez-vous, pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : immeuble en 2 parties : hangar de /- 200 m² et très belle habitation entièrement remise à neuf comprenant 2 chambres, spacieuse terrasse carrelée, facilités de parking et accès latéraux (le tout sur /- 5 ares)
∞ Façade : 4 façades en tôles
∞ Toiture : Toiture en tôles – Charpente métallique – Isolation au niveau des plafonds (pour la partie habitation)
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC noires avec croisillons (neufs) – Porte de garage sectionnelle de /- 4m30 donc possibilité d'y entrer avec de hauts véhicules
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Brûleur de marque Wheishaupt - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Différentes boîtes à fusibles - Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : cuisine à l'américaine ouverte sur le séjour, très conviviale, spacieuse et moderne. Cuisine équipée comprenant : machine à café, four vapeur, four multifonctions, taques au gaz (en bonbonne), lave-vaisselle, hotte, frigo américain et de nombreux meubles tables faisant office de coin repas pour minimum 6 personnes. Cuisine avec baie vitrée permettant d'accéder aux extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire, meuble double lavabo avec miroir, colonne de rangement et douche (le tout entièrement carrelé et avec plafonds tendus) – Wc indépendant au RDC - Second wc indépendant lavabo (à raccorder) au 1er étage
∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons gris clairs pour le RDC et béton parquet pour l'étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées
∞ Travaux réalises il y a peu : aménagement de la partie habitation
∞ Travaux à réaliser : quelques petites finitions
ATOUTS :
∞ Immeuble en excellent état
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d'éléments de caractère – Finitions luxueuses (plafonds tondus, cuisine, revêtements des sols,...)
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge ou famille souhaitant s'y épanouir
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante
SUPERFICIE : /- 5 ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : supérieur à 745€ PEB :