Oude Zak 28, 8000 Brugge

Oude Zak 28 - 8000 Brugge - Op een uiterst gegeerde locatie in het historische centrum van Brugge, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en alle stadsvoorzieningen, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime hoekwoning met authentieke Brugse trapgevel. Hier woont u midden in de stad, met alles binnen handbereik, terwijl u toch geniet van ruimte en mogelijkheden die zelden voorkomen in deze omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 329 m² biedt deze eigendom tal van opportuniteiten: van een ruime gezinswoning tot B&B, co-housing of combinatie wonen/werken. De aanwezigheid van een grote garage/werkplaats van ca.

87 m² is een absolute meerwaarde in het centrum. De woning beschikt over 6 slaapkamers, meerdere leefruimtes en uitbreidingsmogelijkheden (o.a.

zolder), waardoor u het pand volledig naar eigen wensen kan herinrichten. Renovatie is vereist (EPC label F), maar dit biedt net de kans om dit karaktervolle pand om te vormen tot een unieke stadswoning op een topligging. Een zeldzame opportuniteit voor wie ruimte, karakter en een toplocatie in Brugge weet te waarderen! (Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv)

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad centrum
Perceeloppervlakte: 185 m²
Perceelbreedte: 9,6 m
Perceeldiepte: 20 m
Bewoonbare opp.: 421 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1900

Indeling:
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 19 m²
Keuken: 12 m²
Kelder: Ja
Terras: 9 m²
Tuin oriëntatie: Noord-West
Garage: 1
Garage Oppervlakte: 88 m²
Garage Types: Aangebouwd steen

Comfort:
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel
Verwarming: Gaskachels
Verwarmd water: Elektrische boiler
Rolluiken: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Klasse: F
EPC Certificaat Nr.: 20251105-0003727267-RES-1
EPC Opmaakdatum: 5/11/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 850
Kadastrale Oppervlakte: 185 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed