Rijksweg 334, 3650 Dilsen-Stokkem

Rijksweg 334 - 3650 Dilsen-Stokkem - Degelijke vrijstaande woning met betonnen tussenvloer, nieuw dak op het hoofdgebouw, pvc ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie. Bij de woning hoort een diepe tuin: het perceel is 815 m² groot.
Het pand is ook ideaal geschikt voor uitoefening van een (vrij) beroep: gelijkvloers is een kamer/ruimte bij de inkomhal die daar perfect toe kan dienen! Een kleine Horecazaak en een Afhaal--restaurant zijn ook mogelijkheden (mits vergunning).

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55 m)
- Inkom: (2,20 m x 3,35 m = 7,37 m²) – hal met houten trap naar de verdieping – deur naar de kelder en toegang naar woonkamer en bureel.
- Woonkamer: (6,40 m x 4,20 m = 26,88 m²) – witte tegelvloer – leefkamer met ramen op rechter en linker zijgevel – zicht naar de rotonde van Dilsen – rolluiken aanwezig.
- Keuken : (3,60 m x 3,20 m = 11,52 m²) – witte tegelvloer – afzonderlijke leefkeuken met aanbouwkeuken in L-vorm – ruim voorzien aan kasten, eerder beperkt aan apparatuur -
- Kamer 1 / bureel: (3,65 m x 4,10 m = 14,97 m²) – ... witte tegelvloer – deze ruimte kan een functie krijgen naar wens: slaapkamer gelijkvloers, bureel, praktijkruimte, of ze kan bij de woonkamer betrokken worden in L-vorm.
- Veranda: (2,50 m x 7,68 m = 19,20 m²) – hier is verwarming aanwezig – de veranda heeft ramen met enkel glas (de rest van de woning heeft dubbele beglazing).
- Badkamer: (3,50 m x 2,30 m = 8,05 m²) – ingericht met ligbad – douche – badkamermeubel met wastafel, onderkasten en kolomkasten – buitenraam.
- Berging: (3,60 m x 2,60 m = 9,36 m²) – hier staat de cv-ketel (op stookolie) en de boiler – aansluitingen voor wasmachine – ruimte voor diepvries of extra koelkast – buitenraam.
- Garage 1: hierin staat de bovengrondse stookolietank.
- Garage 2 met wentelpoort.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45 m)
- Slaapkamer 1: (4,10 m x 3,65 m = 14,97 m²) – vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 2: (4,20 m x 2,50 m = 10,50 m²) – elk van de slaapkamers is een volwaardige ruimte met ramen op de rechte gevel.
- Slaapkamer 3: (3,10 m x 3,85 m = 11,94 m²)
- Kamer/berging: (2,20 m x 2,20/1,20 m = 5 m²) – ook een geschikte ruimte om hier een toilet of douche te installeren.

ZOLDER
- Bergzolder bereikbaar via luik in de nachthal – het dak is vernieuwd, maar werd nog niet geïsoleerd.

KELDER
- Beperkte koele voorraadkelder onder de inkomhal.

TUIN
- Diepe tuin achter de woning – het perceel loopt tot tegen de gracht.

Vanaf 1 januari 2023 rust er een renovatieverplichting op residentiële woningen met een EPC cijfer boven de 400 kWh/m². Deze renovatieverplichting is ook van toepassing op deze woning, hiervoor hebt u 5 jaar tijd vanaf het verlijden van de akte. Vraag ons alle informatie!

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg