Steenkuilstraat 9, 3650 Dilsen-Stokkem

Steenkuilstraat 9 - 3650 Dilsen-Stokkem - Goed gelegen woning in volle centrum van pittoresk Stokkem.
Natuurgebieden, de Wissen, de Boyen, wandel- en fietswegen liggen op enkele minuutjes van deze eigendom. Het veer naar Nederland Berg-aan-de-Maas ligt op 2,5 km.
De woning zelf ligt langs de Steenkuilstraat. De parking heeft inrit langs de Schuttersstraat. Het perceel heeft een L-vorm.
De woning vergt nog wat afwerking in inkomhal, ouderslaapkamer, aanbouw, zolderverdiep.
Er is dubbele beglazing in PVC ramen en houten ramen gelijkvloers vooraan.. De houten veluxen hebben ook dubbel glas.
De centrale verwarming werkt op aardgas. Combi - gaswandketel voor verwarming en warm water. Nieuwe collectoren en leidingen (behalve in bureel/ doorgang gelijkvloers), nieuwe radiator in keuken, badkamer en slaapkamer 2.
De elektriciteit is nieuw (nog verder af te werken) en er is in de wasplaats 380 V (krachtstroom) aangesloten voor eventuele laadpaal.
Tussen gelijkvloers en verdieping is isolatie aangebracht. Het dak is geïsoleerd met 20 cm rockwool, pvc onderdak.
Indien de ... koper dit wenst, krijgt hij de nieuwe, en nog te plaatsen, elektrische rolluiken voor de ramen vooraan op de 1 ste verdieping, en voor het grote raam gelijkvloers. Bedienbaar met de app!
De woning is asbestvrij en het energiecijfer is 247, label C.

GELIJKVLOERS
-Inkom: (1,86 m x 4,61 m = 8,57 m²) – nieuwe tegelvloer - meters en zekeringen kast bevinden zich hier - toegang naar de kelder.
-Woonkamer met open keuken: (9,00 m x 3,62 m/4,50 m = 36,00 m²) – nieuwe keuken met inductie kookplaat (te vervangen) – dampkap – koelkast – vaatwas – combi-oven.
-Doorgang/bureel/hobbykamer/speelkamer: (4,45 m/2,11 m x 6,77 m/2,83 m = 21,00 m²) – achterdeur naar de tuin.
-Badkamer: (2,32 m x 2,46 m = 5,70 m²) – nieuwe vloer – instapdouche – badkamermeubel met kolomkast – hangtoilet – radiator om handdoeken te drogen.
-Berging: (2,43 m x 1,59 m = 3,86 m²) – hier bevindt zich de gaswandketel – aansluiting voor wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,94 m)
-Trappenhal: (1,82 m x 3,63 m = 6,61 m²) met vaste trap naar de zolderverdieping
-Slaapkamer 1: (5,60 m x 4,60 m = 25,76 m²) – houten planken vloeren (geïsoleerd)
-Slaapkamer 2: (3,53 m x 3,90 m = 13,76 m²) – laminaat – plafond, vloer, en muur naar de buren zijn geïsoleerd.

TWEEDE VERDIEPING (nokhoogte: 2,58 m)
-1 grote zolderruimte: ( 5,66 m x 7 m = 39,62 m²) - in te richten open ruimte in 2 niveaus – gyproc plafond, geïsoleerd met 20 cm rotswol, pvc onderdak – 4 veluxramen

KELDER
-1 Kelder: (2,18 m x 3,20 m = 6,98 m²) – beton vloer – berging
-toegang vanuit de inkomhal.

TUIN
-Achtertuin: (8,21 m x 5,71 m = 47 m²) – aan te leggen.

PARKING
Parking: privé parking op eigen domein, via de Schuttersstraat te bereiken– er is krachtstroom aanwezig in de woning, wat de mogelijkheid biedt om een laadpaal te plaatsen.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.


Lees meer Verberg