Zijpstraat 40, 2570 Duffel

Zijpstraat 40 - 2570 Duffel - Tussen Duffel en Lier ligt deze residentiële wijk verscholen.
Scholen, supermarkt en openbaar vervoer zijn allen op fietsafstand.
Aangezien het Azelhof op 10 minuten rijden is van de woning kan er optioneel weiland aangekocht worden.
Deze woning is dus ook zeer geschikt voor paardenliefhebbers.

Deze riante open bebouwing is gebouwd met kwalitatieve en duurzame materialen.
We betreden de inkomhal met statische eiken trap en apart gastentoilet.
Via de ruime leefruimte die voorzien is van houthaard, komen we in de leefkeuken.
Alle comfort zoals keramische kookplaat, oven, vernieuwde micro en vaatwas, ... zijn voorzien.
De aanpalende ruime berging met extra douche, geeft toegang tot de tuin, alsook de garage.

Op de eerste verdieping zijn er naast de master bedroom en dressing nog eens 2 ruime slaapkamers.
De enorme badkamer heeft zowel een bad, douche alsook dubbel wasmeubel.
Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping die reeds als volwaardige slaapkamer dienst doet.
De zolder biedt nog de mogelijkheid om nog een 5de slaapkamer te creëren.

In de recente pergola is het aangenaam vertoeven van al het moois dat de tuin te bieden heeft.
Deze is automatisch te bedienen. Door de grootte van het perceel heeft men voldoende privacy wat u rust en ruimte geeft.
Inpandige garage, tuinberging alsook een aangelegde oprit voor 3 wagens maken het geheel af.


Op ca. 150m van de woning ligt 1,4 ha agrarisch gebied waar er zich een paarden accommodatie bevindt.
Op het perceel zijn 6 stallen, 2 poetsplaatsen en hangaar voorzien.
Het weiland is uitgerust met een schuilhok voor de paarden.
Tevens omvat het geheel een gedraineerde buitenpiste met recent vernieuwde verlichting.

Indien gewenst kan de woning en de paardenaccommodatie afzonderlijk aangekocht worden.
De woning kan aangekocht worden voor een vraagprijs van €750 000.
De Paardenaccommodatie met 1,4 ha grond kan aangekocht worden aan €295 000.

Riante woning
Prachtig rustig perceel
Gunstige EPC score
4 slaapkamers
Instapklaar
Paardenaccommodatie vlakbij en kan optioneel aangekocht worden.

Voor verdere info of bezoek bel 0473/11.22.22 of sofie@wijns.be

Wenst u graag een gratis waardebepaling van uw woning
sofie@wijns.be - 0473/11.22.22