Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 251 m2.

Notmeir 49, 2570 Duffel

Garage in Duffel

251 m² wonen

~~€385.000~~

Over deze woning

Uniek en sfeervol pand met op het gelijkvloers een inkom, een veelzijdige atelier/bureau/hobby/extra leef- of slaapruimte, een hal met uitgang naar de oprit, luxe badkamer met jacuzzi, logeerkamer met ingebouwde sauna, technische ruimte en de grote garage. De garage heeft een private oprit met smeerput en automatische poort, plus een stalen trap naar een bovenliggend atelier of extra kamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met eetruimte en een gezellige woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het zonneterras. Een ruime slaapkamer is ondergebracht op de mezzanine. Daarnaast is er ook een droge kelderruimte beschikbaar. De tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met een diversiteit aan fruitbomen, struiken en planten, en een verscheidenheid aan diersoorten. Een gezellige vijver, carport voor één voertuig, ruimte voor afvalcontainers en een houtopslagplaats maken het geheel compleet. Het pand geniet van een zeer gunstige locatie, grenzend aan het natuurgebied 'Oude Spoorweg', centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar vanaf de E-19 tussen Antwerpen en Brussel. De tuin heeft een gunstige, zongerichte oriëntatie.

Omschrijving van de makelaar

Notmeir 49 - 2570 Duffel - Uniek en karaktervol eigendom bestaande uit : GLVL: inkom, atelier/bureauruimte/hobbyruimte/extra leefruimte of slaapkamer, gang met uitgang naar oprit, luxe badkamer met jacuzzi, slaapkamer/logeerkamer met ingebouwde sauna, technische ruimte/berging-CV; ruime garage met privatieve oprit & smeerput en automatische garagepoort - tevens stalen trap naar bovenliggende atelier/hobbyruimte/filmzaaltje of eventueel extra slaapkamers; 1STE VERDIEPING: opmerkelijk veel natuurlijke lichtinval ! ruime volledig ingerichte keuken met eetplaats, gezellige woonkamer met lichtstraat & groot raam naar het zonneterras; MEZZANINE: ruime slaapkamer onder het dak; KELDER: droge kelderruimte; TUIN: de tuin is een echt paradijs voor de liefhebber van Fauna en Flora, er is een diversiteit aan fruitbomen en struiken (perzik, pruim, vijg, peer, framboos,...) en diverse planten (sering, jasmijn, akelei, vingerhoedskruid, crocosmia, sedum, hosta, sleutelbloem, narcis, hyacint, blauw druifje, blauwe regen, en ga zo maar door ... echt een oase van groen ! Tevens verschillende fauna met name eekhoorn, egel, vele nestelende vogelsoorten, kikkers en salamanders, libellen, vlinders, glimworm (indicator van een gezonde en evenwichtige omgeving ! Tevens is er een carport voor 1 auto/aanhangwagen, ruimte voor afvalcontainers en houtstapelplaats. Een gezellig vijvertje maakt het geheel compleet!
De ligging is uitermate gunstig. Het eigendom grenst aan het natuurgebied 'Oude Spoorweg'. Een echte oase van rust en groen. Centraal gelegen en makkelijk bereikbaar op slechts 5' van oprit E-19 Antwerpen - Brussel ! Gunstige oriëntatie van de tuin : zongericht.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 385.000

Type

Garage

Bewoonbaar

251 m²

Prijs/m²

€ 1.534

Aanvullende details

Referentie

CPQDP93IIW5X

Makelaar Code

3485619

EPC Certificaat

20230504-0002883037-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →