Route de Visé 13, 4690 Eben-Emael

Route de Visé 13 - 4690 Eben-Emael - Route de Visé 13 EBEN-EMAEL Vlak over de grens bij Maastricht, in Eben Emael, is deze vrijstaande semi- bungalow gelegen. De woning is gelegen aan de weg tussen Eben Emael en Visé. De bungalow ligt verscholen tussen het groen en biedt u op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een overdekt terras. In het souterrain zijn nog eens twee slaapkamers en de inpandige garage gelegen. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of kopieer onderstaande link in uw browser: erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/view/erik-bessems-makelaardij-bvba/route-de-vise-13-4690-eben-emael-bassenge-belgie Situering: Eben Emael ligt op slechts 10 autominuten van Maastricht met alle voorzieningen die u zich wenst. U bevind zich hier in Franstalige (Waalse) deel van Eben Emael. Goede openbaar vervoer verbindingen naar Maastricht en Visé. Indeling: Begane grond: Veranda met de entree en toegang naar de hal met het gastentoilet en de trap naar het souterrain. Woonkamer met betegelde vloer en een fraai zicht op de voortuin. Open keuken met een in parallel opstelling geplaatst keukenblok welke ingericht is met een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Tevens zijn vanuit de hal twee slaapkamers en de eerste badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Souterrain: Via een vaste trap is het souterrain bereikbaar alwaar een ruime slaapkamer, de wasruimte, de tweede badkamer en de inpandige garage met elektrische poort gelegen zijn. De slaapkamer (circa 4.30 m x 4.50 m) is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang naar de voortuin. Vanuit de slaapkamer is de dressing bereikbaar, welke achter de spiegeldeur gelegen is. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tuin en terras: Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met elektrisch bedienbare poort gelegen. De voortuin is ingericht met een buxushaag en platanen. Aan de achterzijde van de woning is een ruim overdekt terras gelegen (circa 25 m2 ). De geheel omsloten achtertuin is oplopend en ingericht met een gazon en diverse aanplanting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Perceel grootte 710 m²; - Woonoppervlakte 150 m² - Fraai gelegen op korte afstand van Maastricht en Visé; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Volledig voorzien van ingebouwde vliegen horren en rolluiken; - 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer; - Achtertuin met ruim overdekt terras; - Inpandige garage met op afstand bedienbare elektrische sectionaal poort; - Alarmsysteem aanwezig; - Geheel omheind met aan de straatzijde een elektrische poort. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja EPC certificaatnummer:Berekende energiescore: (kWh/m²): 395 Het certificaat is geldig tot en met: 06 juni 2029 Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee