Onafhankelijkheidsstraat 158, 2650 Edegem

Onafhankelijkheidsstraat 158 - 2650 Edegem - !! !! In het centrum van Edegem bieden wij u deze recente en energiezuinige gezinswoning (155m²) in pastorijstijl aan met 3 slaapkamers, een inpandige garage en een zuidwestgerichte tuin. De woning is gelegen op een perceel van 158m² in een verkeersluwe straat, in directe omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen. Het gebouw zelf werd opgetrokken in 2012 en steeds erg goed onderhouden. Er is overal dubbele beglazing met PVC schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas (condensatie). De elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI en de gevels en het dak zijn voorzien van isolatie conform de huidige normen. Er is ook een ventilatiesysteem voorzien. Indeling: We betreden de woning in de centrale inkomhal. Hier is een apart gastentoilet en voldoende ruimte voor vestiaire. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage met automatische poort. In de garage is er aansluiting voorzien voor was-en droogmachines. Lopen we verder door komen we in de lichte leefruimte op kwalitatieve parket. Onmiddellijk vallen de grote raampartijen op die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Hier is een elektrische zonnescreen voorzien. De ingerichte keuken, met eiland, is voorzien van alle comfort. Het keukengedeelte is voorzien van een keramische tegelvloer. Via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we een aparte zithoek/tv-ruimte en de twee kinderkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de masterbedroom, een apart toilet en een zeer ruime badkamer met ligbad/douche en een badkamermeubel met lavabo en spiegel. Achter de woning is er een zonnige tuin met tuinberging en een groot terras. De tuin heeft een uitstekende oriëntatie (zuidwest). De woning is beschikbaar per 01/01/2024. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze recente gezinswoning: Centrale locatie, in het centrum van Edegem, op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, ... Centrale verwarming op gas (condensatie), elektriciteit conform, voldoende isolatie in dak en gevels, ventilatiesysteem, ... 3 volwaardige slaapkamers Inpandige garage met automatische poort Zuidwest gerichte tuin met berging en groot terras EPC 173 kWh/m² jaar Stedenbouw op aanvraag P-score (perceelscore): A G-score (gebouwscore): A Voor een bezoek ter plaatse kan u één van onze kantoren opbellen op het nummer 03/449.42.41 of mail hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze Habicom expert in uw buurt.