Sportlaan 71, 3600 Genk

Sportlaan 71 - 3600 Genk - Knusse rijwoning met leuke voor- en achtertuin, gelegen nabij het centrum van Genk (2 km) LAAG SCHRIJFGELD voor rechthebbenden. Ligging: Rustig gelegen op een zijstraat van de Vennestraat, nabij Genk-centrum (2 km), oprit autosnelweg, scholen. Algemeen: Laag schrijfgeld voor rechthebbenden. Dak: zadeldak, bijbouw (met keuken, badkamer, apart toilet, hal en trap naar kelder) met plat dak (Plat dak werd einde 2012 gerenoveerd). Verwarming: centrale verwarming op stookolie, alle ruimtes zijn voorzien van plaatstalen radiatoren met thermosstatische kranen. Bovengrondse mazouttank. Ramen: enkele beglazing met aluminiumframe. EPC: Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal: met vaste houten trap naar eerste verdieping. Onder de trap, via vaste trap toegang tot de kelder. Vloer: tegels. Tussenhal geeft uit op living en keuken. Living (24 m²,): met sierschouw, vloer: tegels Keuken (21 m²,): zeer ruim. Geï,nstalleerd, met oven, dubbele spoelbak, keramisch kookvuur. Badkamer: met bad en lavabo. Vloer: vinyl. achterhal geeft toegang tot apart toilet, 2de kelder en terras - achtertuin. Verdieping: Slaapkamer 1: gezellige kamer (+, - 14 m²,), vloer: vinyl. Kijkt uit op voortuin. Geeft via vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Slaapkamer 2: knusse kamer (11,5 m²,), vloer vinyl. Kijkt uit op achtertuin. Slaapkamer 3: knusse eenpersoonskamer (7,6 m²,), vloer vinyl. Kijkt uit op achtertuin. Zolderverdieping: met houten vloer. Bereikbaar via vaste trap. Kan eventueel nog ingericht worden. Kelders: Eerste kelder: bereikbaar via inkomhal, met vaste trap. Bestaat uit 2 kamers, een ervan met bovengrondse stookolietank. tweede kelder: bereikbaar via achterbouw. Bestaat uit 2 droge kamers, een ervan is CV-ruimte. In de achtertuin bevindt zich een uitpandige garage, met kantelpoort. Kortom: Deze gezellige woning is rustig, maar zeer goed gelegen. De woning is praktisch ingedeeld en heeft 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot inrichting van een 4de slaapkamer op de zolderverdieping. Bovendien komt deze woning in aanmerking voor laag schrijfgeld (5% ipv 10% registratierechten). Er zijn nog tal van mogelijkheden om de woning naar eigen wens om te vormen. of een bezichtiging contacteer of