Nellesheide 9, 2280 Grobbendonk

Nellesheide 9 - 2280 Grobbendonk - Charmante woning met zeer mooie tuin en 4 slaapkamers te koop te Grobbendonk

Deze charmante woning is uiterst rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat te Grobbendonk.

De ruime inkomhal, met trappenhal en gastentoilet, geeft ons toegang tot de lichtrijke leefruimte. De ganse woning is voorzien van centrale verwarming op gas maar tijdens de wintermaanden kan de leefruimte extra verwarmd worden met een tijdloze en elegante "tulikivi speksteenkachel" wat voor extra gezelligheid zorgt.

De keuken, met eethoek, oogt landelijk en is uitgerust met alle moderne toestellen en ruime ingemaakte kasten. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Bovendien geniet deze woning van een zeer mooie, goed onderhouden tuin die bereikbaar is via de schuifdeur van de keuken en de leefruimte.

De eerste verdieping biedt 3 ruime slaapkamers (28m²/24,50m²/15m²), de badkamer en een berging. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo in een badkamermeubel, een ligbad, een douche en toilet.

Vermeldenswaardig is de ruime zolder (55m²), momenteel gebruikt als 4de slaapkamer, welke verschillende mogelijkheden biedt.

Tot slot is er de inpandige garage, welke tevens toegang geeft tot de tuin, met oprit!

De woning is beschikbaar uiterlijk 1 juli 2025!

Troeven:
* Rustige ligging in doodlopende straat
* Zeer verzorgde woning
* 4 ruime slaapkamers
* Prachtig onderhouden tuin
* Garage met oprit
* EPC label C
* EK conform

Heeft u interesse in deze charmante woning en wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen Aarzel niet ons te contacteren op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbvastgoed.be. FinancieelAankoop exclusief kosten:€529.000Registratierechten (3%):€15.870Kadastraal inkomen:€1.151Raming Ereloon Notaris*:€2.608Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€548.103* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.