Graanstraat 10, 3930 Hamont-Achel

Graanstraat 10 - 3930 Hamont-Achel - KNAPPE GEZINSWONING MET EEN LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, VERZORGDE KEUKEN, RUIME WASPLAATS, 3 SLAAPKAMERS EN BADKAMER EN EEN INPANDIGE GARAGE OP EEN AANGENAAM PERCEEL VAN 6A 70CA! Deze goed ingedeelde woning omvat 133m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over een ruime woonkamer, keuken met aansluitende kelderberging, wasplaats, 3 goede slaapkamers, badkamer en een inpandige garage van 25m². De woning is gelegen op een aangenaam perceel van 6a 70ca vlakbij het centrum van Hamont, op wandelafstand van winkels, horeca en scholen, tevens op een steenworp van de Nederlandse grens! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een degelijke woning die met relatief kleine ingrepen naar eigen smaak kan worden aangepast.

LIGGING:
Deze woning is gelegen vlakbij het centrum van Hamont, hierdoor zijn faciliteiten zoals winkels, scholen, stadspark, tennis, … op wandelafstand bereikbaar. Naast deze centrumlocatie is men ook op een steenworp verwijderd van de Nederlandse grens en vlakbij omliggende gemeenten zoals Achel, Pelt en Bocholt!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime ontvangsthal (9m²) – aangename en lichtrijke woonkamer (39m²) voorzien van grote raampartijen en een lichte vloertegel – verzorgde keuken (13m²) voorzien van veel opbergruimte, natuurstenen werkblad, gootsteen, recente kook/ovencombinatie met dampkap – koele bergkelder (5m²) aansluitend aan keuken – sas/achterinkom (5m²) – wasplaats (8m²) voorzien van gootsteen en van aansluiting voor wasmachine/droogkast – wc (2m²) –

1e Verdieping:
- Ruime vide (8m²) - slaapkamer 1 (19m²) met balkon – slaapkamer 2 (10m²) – slaapkamer 3 (11m²) – badkamer (6m²) voorzien van wc, wastafel, douche in bad -

Zolder:
- 2 ruime zolderruimten (samen 19m²) op 1e verdieping, vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar -

Garage:
- Inpandige garage (25m²) tevens dienstdoend als stookruimte –

Tuin:
- Aangename en verzorgde tuin – ruim betegeld terras voorzien van zonneluifel – houten tuinberging voor opslag tuingereedschap – verharde oprit tot aan achterzijde, perfect voor het plaatsen van meerdere wagens – omheind perceel -

BIJZONDERHEDEN:
- Verzorgde woning
- Gunstige locatie, vlakbij het centrum, vlakbij Nederlandse grens
- Goede indeling
- 3 slaapkamers
- Mits kleine update te brengen naar eigen smaak
- Goed verzorgde tuin, onderhoudsvriendelijk ingericht
- Omheind perceel
- Scherp geprijsd!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 454 kWh/m² met certificaatnummer: 20200915-0002315595-RES-1

O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.