Kerselaarlaan 2, 2830 Heindonk

Kerselaarlaan 2 - 2830 Heindonk - U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen in onze via www.copandi.be of contacteer Seppe via seppe@copandi.be. BEKIJK ZEKER DE 3D-TOUR OP ONZE WEBSITE! Bent u op zoek naar wat rust gecombineerd aan een ruime en lichtrijke woning dan komt u hier zeker aan uw trekken. In het pittoreske Heindonk treffen we hier een zeer degelijke en rustig gelegen halfopen bebouwing op een perceel van 5 are met ruim 153 m² aan bewoonbare oppervlakte. De ligging zorgt enerzijds voor rust en kalmte in een zeer landelijke setting doch is alles relatief kortbij via de verbinding van de N16. De woning is op het gelijkvloers voorzien van een inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken, berging en garage. Op de verdiepingen treffen we drie slaapkamers, de badkamer en een zolder. De omgeving is gekend voor zijn landelijk karakter en typerend voor vele fiets- en wandelroutes. Openbaar vervoer en horeca vinden we terug in Heindonk terwijl winkels en scholen zijn terug te vinden in de omliggende gemeentes Heffen, Leest of Blaasveld. INDELING: Bij het betreden van het eigendom merken we meteen dat er voldoende parkeergelegenheden zijn, dit kan zowel in de inpandige garage als op de oprit. De woning gaan we binnen via de hal, deze verdeeld gans de woning en is zo ingedeeld dat er een volledige circulatie is op het gelijkvloers. De hal beschikt over een gastentoilet en toegang tot een kleine kelder die zich onder de trappenhal situeert. Vanuit de hal gaan we eerst langs links de woonkamer in, we treffen hier een ruim en lichtrijk vertrek (30m²) dat geniet van lichtinval langs voor- en achtergevel en is opgedeeld in eetruimte en salon. Aansluitend treffen we de vernieuwde keuken (9m²) voorzien van gasvuur, microgolf, oven, ingebouwde koelkast, spoelbak en voldoende kastruimte. Zowel langs de achterdeur in de keuken als via het schuifraam in de woonkamer kunnen we tuin bereiken. Eerst gaan we nog langs de berging/wasruimte voorzien van de nodige aansluitingen, deze grenst meteen aan de inpandige garage met elektrische poort waar we de nodige technieken terugvinden. VERDIEPINGEN: Terug naar de hal, daar gaan we via de trappenhal naar de eerste verdieping. De ietwat klassieke indeling rondom de trappenhal zorgt dat we hier twee ruime slaapkamers van 14m² en 13m² treffen. De twee andere kamers zijn ingedeeld als derde slaapkamer (9m²) en de vernieuwde badkamer (4m²) die voorzien is van ligbad met douche en badkamermeubel. Vanuit de nachthal kunnen we door middel van een valluik de twee verdieping bereiken. Deze ruimte is opgesplitst in twee kamers van 16m² en 22m² waarvan de grootste reeds als slaapkamer werd gebruikt. De rest van deze verdieping kan ideaal dienst doen als polyvalente kamer met het oog op speelruimte, extra berging of potentieel vijfde slaapkamer. Afsluiten doen we in de west georiënteerde tuin welke op heden enorm goed is onderhouden wat eigenlijk in gans de woning wordt weerspiegeld. De tuin beschikt over een kleine visvijver, twee tuinhuizen en een overdekt terras waar het rustig vertoeven is en in de warmere zomeravond genieten is van de ondergaande zon. Is dit geheel iets waar u naar opzoek bent, aarzel dan zeker niet om een bezoek in te plannen. BIJZONDERHEDEN: ✅ EPC 251 kWh/m² ✅ Zeer goed onderhouden woning ✅ Westelijke oriëntatie ✅ Landelijk gelegen ✅ Voldoende parkeergelegenheden ✅ Nieuwe condensatieketel (2020)