Bosduifstraat 9, 3530 Houthalen-Helchteren

Garage in Houthalen-Helchteren

617 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€272.000~~

Over deze woning

Ontdek deze charmante hoekwoning in de vredige Bosduifstraat, gelegen op een perceel van 6a17ca en op loopafstand van het recreatieve vakantiedomein Hengelhoef. De woning heeft een praktische indeling met een ruime staankelder die dienst doet als technische ruimte en opslagruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot handige wasruimte met extra bergplaats. Op de begane grond geniet je van een lichte woonkamer en een ruime keuken met uitzicht op de tuin. De badkamer bevindt zich naast de keuken en er zijn drie slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing wordt gebruikt. De westgerichte tuin met gezellig terras maakt de woning compleet. Hoewel de woning al gedeeltelijk voorzien is van PVC ramen, kan er op energetisch vlak nog verbetering plaatsvinden. De woning wordt verwarmd met mazout, waarvoor een conform verslag beschikbaar is. Het pand valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap. Ben je geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen? We organiseren een open huizendag op zaterdag 27 april. Bezoek onze website www.living-stone.be en reserveer meteen je plek voor de open huizendag!

Omschrijving van de makelaar

Bosduifstraat 9 - 3530 Houthalen-Helchteren - In de rustige Bosduifstraat vinden we deze mooie hoekwoning terug, op een perceel van 6a17ca, op wandelafstand van vakantiedomein Hengelhoef, met al zijn recreatieve mogelijkheden!

Indeling:
Beneden bevindt zich een ruime staankelder. Hier vinden we een technische ruimte, en verder nog veel opbergruimte terug (de garage is destijds verbouwd tot wasruimte met bergplaats).
De lichtrijke woonruimte, en ruime keuken met zicht op de tuin bevinden zich op het gelijkvloers niveau. Naastgelegen vind je de badkamer. Een brede inkomhal geeft verder uit op de 3 slaapkamers. Momenteel is er 1 slaapkamer in gebruik als dressing. De tuin is westgericht en heeft een gezellig terras.

De woning kan op energetisch vlak verder worden verbeterd. De ramen zijn deels PVC, van na het jaar 2000, deels hout (zie EPC-verslag). Er wordt verwarmd met mazout, waarvoor een conform verslag aanwezig is.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.

Is je interesse gewekt om deze woning te bezoeken Neem contact op via sabine.janssens@living-stone.be