Kraaistraat 14, 3530 Houthalen

Kraaistraat 14 - 3530 Houthalen - Aan de Kraaistraat 14 te Houthalen vinden we deze mooie half open bebouwing .

Het gaat om een zeer degelijke woning met een woonoppervlakte van -200m² op een perceel van 4Are 39ca. De woning werd door de jaren heen perfect onderhouden en is alzo instapklaar! Er werden verscheidene energetische investeringen gedaan om de strenge normen van de 21ste eeuw te halen. Het EPC kengetal bedraagt dan ook maar 131KWh/m². Zeer gunstig dus!
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal
-Ruime witte keuken met toestellen van SMEG en een granieten tablet.
-De living van maar liefst 44m² in L-formatie
- Een apart gastentoilet
- De wasruimte/berging met inbouwkasten en 2de lavabo met spoelbak
Eerste verdieping:
-nachthal
-masterbedroom met dressinkast
-slaapkamer 2 en 3
-apart toilet
-volledig vernieuwde badkamer met dubbele lavabo en badkamermeubel, een grote douche en bovendien volledig betegeld.

Zolderverdieping: zolder

Kelderverdieping:
- Ruime inpandige garage
-aparte bergruimte

De eigenaars investeerden in een nieuwe condensatiegaswandketel en lieten zonnepanelen plaatsen met een opbrengst van maar liefst 6750 Wattpiek. Dit bespaart veel op de energierekening.

Tevens investeerden ze in de plaatsing van airco’s met warmtepomp in de living, de keuken en de masterbedroom.

De voortuin en achtertuin is volledig aangelegd met een supergezellig terras achter de woning. De tuin is uitermate onderhoudsvriendelijk door de kiezel - en graspartijen. Bovendien is het perceel omheind en voorzien van een poort. Dus optimale privacy gegarandeerd.

Kortom: Een instapklare woning die voorzien is van alle comfort in een mooie rustige en groene buurt aan een gunstige prijs!

EPC: 131 KWh/m²

Voor een bezichtiging of verdere info bel gerust: 0475/553806 ( Tom Muermans)