Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 164 m2.

Terug naar resultaten

Essenhoutstraat 306-308, 2950 Kapellen

Garage in Kapellen

164 m² wonen

136 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€379.000~~

Over deze woning

Deze woning is idyllisch gelegen aan de Essenhoutstraat 306-308 in Kapellen, nabij een bos en op loop- en fietsafstand van voorzieningen zoals het centrum, bushalte, station, scholen, parken en sportfaciliteiten. Het betreft een nieuwbouwproject dat bestaat uit twee royale woningen met geïntegreerde garage. Beide huizen zijn toegankelijk via een overdekte entree. Verder hebben ze een tuin, met uitzicht op een privé bos. De verdieping bevat twee middelgrote en een grote slaapkamer (met uitzicht op de tuin), en een badkamer met dakraam voor extra natuurlijk licht. Er is ook mogelijkheid tot andere indeling met twee kleinere badkamers en apart toilet, tegen een meerprijs. Het project voldoet aan de EPB-normen van 2023 en bereikt een E-peil van E20. De woningen zijn voorzien van een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Indien noodzakelijk om E20 te behalen zullen zonnepanelen geplaatst worden. Ook wordt regenwater hergebruikt voor tuinirrigatie en doorspoelen van het toilet. De prijsverdeling is als volgt:

Bij 6% BTW:
- Grondaandeel: 108.000,00 euro
- 12% registratie: 12.960,00 euro
- Totaal grondaandeel: 120.960, 00 euro
- Constructieaandeel: 271.000,00 euro
- 6% BTW: 16.260,00 euro
- Totaal constructieaandeel: 287.260,00 euro
- TOTAAL (6% BTW) = 408.210,00 euro

Bij 21% BTW:
- Grondaandeel: 108.000,00 euro
- 12% registratie: 12.960,00 euro
- Totaal grondaandeel: 120.960,00 euro
- Constructieaandeel: 271.000,00 euro
- 21% BTW: 56.910,00 euro
- Totaal constructieaandeel: 327.910,00 euro
- TOTAAL (21% BTW) = 448.870,00 euro

Daarnaast worden er kosten voor nutsvoorzieningen en de landmeter (tussen 2.000 en 3.000 euro) doorberekend.

Omschrijving van de makelaar

Essenhoutstraat 306-308 - 2950 Kapellen - De woning is gelegen tegen een bos in de Essenhoutstraat 306-308 te Kapellen op wandel- en fietsafstand van het centrum, bushalte en station,
Eveneens op wandelen fietsafstand vind je meerdere scholen, parken en sportaccommodaties.

Het nieuwbouwproject voorziet 2 ruime woningen met inpandige garage aan de straatzijde. De woningen zijn beide toegankelijk via een overdekte inkomdeur.
De woning is voorzien van een tuintje met uitzicht op een privaat bos. Op de verdieping zijn er 2 middelgrote, 1 grote slaapkamer (tuinzicht) en een badkamer
voorzien. De badkamer is voorzien met een platdakvenster voor de bevordering van het natuurlijk licht. Mogelijkheid tot variante uitvoering met twee (kleinere)
badkamers en apart wc. Hiervoor wordt wel een kleine meerprijs gevraagd.
Er wordt gebouwd volgens de EPB-voorschriften van 2023 en behalen een E-peil van E20. De woning is voorzien van een lucht-water
warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Indien er zonnepanelen opgelegd worden om E20 te behalen zullen deze voorzien worden.
Op beide percelen wordt het regenwater (niet drinkbaar) hergebruikt voor de besproeiing van de tuin en het doorspoelen van het gelijkvloerse toilet.

Aankoop aan 6% BTW
Grondaandeel = 108.000,00 euro
12% registratie = 12.960,00 euro
Totaal GA = 120.960, 00 euro

Constructieaandeel = 271.000,00 euro
6% BTW = 16.260,00 euro
Totaal CA = 287.260,00 euro
TOTAAL aan 6% BTW = 408.210,00 euro

Aankoop aan 21% BTW
Grondaandeel = 108.000,00 euro
12% registratie = 12.960,00 euro
Totaal GA = 120.960,00 euro

Constructieaandeel = 271.000,00 euro
21% BTW = 56.910,00 euro
Totaal CA = 327.910,00 euro
TOTAAL aan 21% BTW = 448.870,00 euro
Er wordt eveneens nog een bedrag tussen 2.000 euro à 3.000,00 euro doorgerekend voor het aansluiten van de nutsvoorzieningen en landmeterskosten.
Voor meer info contacteer Vastgoed03 : 03/568.03.03 of info@vastgoed03.be(Ref: 23188-LG)

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 379.000

Type

Garage

Bewoonbaar

164 m²

Grond

136 m²

Prijs/m²

€ 2.311

Aanvullende details

Referentie

4OM5XYW3D1LX

Makelaar Code

5516103

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →