Neeroetersesteenweg 46, 3640 Kinrooi

Neeroetersesteenweg 46 - 3640 Kinrooi - Op wandelafstand van het gezellige stadscentrum van Kinrooi vindt u deze instapklare ééngezinswoning.

Via de ruime inkomhal komt u binnen in de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi zicht op de buitenomgeving. De parketvloer en open haard maken het geheel tot een gezellige ruimte. Woon- en eetkamer kunnen toekomstgericht uitgebreid worden met de aangrenzende hobbykamer. Aansluitend aan de leefruimte vindt u de hedendaagse maatkeuken en de achterliggende wasplaats met inkomdeur.

De gelijkvloerse verdieping van deze woning biedt niet alleen een praktische leefruimte, maar ook twee ruime tweepersoons slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Hierdoor is de woning ook geschikt voor levenslang wonen. De bovenverdieping bestaat uit een derde slaapkamer die naar eigen smaak kan worden ingericht en biedt daarnaast nog vrije zolderruimte die kan worden omgetoverd tot bijkomende slaapkamers.

Gebouwd in 1968 werd de woning zeer goed onderhouden en tussentijds geactualiseerd. Zo investeerde de eigenaar in een nieuw dak, recente keuken, isolatie van de spouwmuur en de plaatsing van een gaswandketel. Hierdoor heeft u op korte termijn geen zicht op grote kosten.

In de zuidwestelijk georiënteerde achtertuin is het heerlijk vertoeven onder de zonneluifel of op het overdekte terras. Het ruime perceel biedt eventueel uitbreidingsmogelijkheden voor de bestaande woning.

INDELING

KELDER (±50m²): deels onderkelderd

GELIJKVLOERS (±150m²):
- Inkomhal met veel lichtinval
- Gastentoilet
- Woon- en eetkamer
- Hobbykamer
- Keuken
- Wasplaats / inkomsas
- Nachthal
- Badkamer met toilet en inloopdouche
- Tweepersoons slaapkamer
- Tweepersoons slaapkamer
- Inpandige garage met sectionaalpoort en zijdeur

VERDIEPING (±45m²):
- Overloop
- Slaapkamer (op te frissen)


PRO:
- Zeer goede ligging; openbare voorzieningen, scholen, winkels op wandelafstand
- Aangenaam, groot perceel met aangelegde tuin
- Degelijke basisstructuur van de woning
- Uitbreidingsmogelijkheid zolderruimte