Rozengaard 3C, 2550 Kontich

Rozengaard 3C - 2550 Kontich - Bent u op zoek naar een recente woning met oprit en garage op een zeer rustige locatie nabij de dorps-centra van Kontich en Lint
Graag bieden wij u deze uiterst energiezuinige gesloten bebouwing (198m² bewoonbaar) aan. De woning is gelegen in een residentiële nieuwbouw woonwijk op een zuidwest gericht perceel van 216m².
In directe nabijheid vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer (waaronder treinstation), verbindingswegen en al wat u maar kan wensen.
De woning werd gebouwd in 2013 en voldoet aan alle huidige energienormen (EPC A). De verwarming verloopt op een condensatieketel in combinatie met zonneboiler voor het warme water.
Op het dak liggen 10 zonnepanelen van 2021 en in de leefruimte, slaapkamers en bovenste verdieping werd in 2020 airco geplaatst. Voorts is er ook een ventilatiesysteem type D (met warmte recuperatie) en een regenwaterput met filter die is aangesloten op het gastentoilet, de tuinkraan en wasmachine.
Indeling:
We betreden de woning in de centrale inkomhal met links een deur naar de garage en rechts een apart gastentoilet en super handige wasberging.
Lopen we verder door komen we in de ruime en lichte leefruimte op neutrale tegelvloer. Vanuit de leefruimte kijkt u uit op de aangelegde tuin met 2 aangelegde terrassen en zonneluifel van 4m (!). Dankzij de optimale zuid-west oriëntering geniet je hier heerlijk van de namiddag- en avondzon.
De ingerichte open keuken met werkeiland is voorzien van alle comfort (AEG toestellen). Aansluitend is er een tweede berging om voorraad op te bergen die tevens doorgang biedt naar de garage.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Op de overloop is er nog een apart toilet.
Met de vaste trap bereiken we tenslotte de bovenste verdieping welke volledig is afgewerkt met ingemaakte kasten en een vast bureaumeubel. Deze ruimte kan dienen als riante vierde slaapkamer, bureau, speelkamer, enz...
De technische ruimte bevindt zich tevens op de hoogste verdieping en biedt nog extra opbergruimte.
Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze prachtige gezinswoning:
EPC: 45 kWh/m²
Waterinfo: P-score A - G-score A
Voor een bezoek ter plaatse kan u één van onze kantoren opbellen op het nummer 03/449.42.41 of mail hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.