Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 160 m2.

Terug naar resultaten

Guldendellestraat 28, 3070 Kortenberg

Garage in Kortenberg

160 m² wonen

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€365.000~~

Over deze woning

Deze klassieke driezijdige woning, gelegen nabij het centrum van Kortenberg, heeft een bruikbare oppervlakte van 160m² op een perceel van 5a 35ca. Het huis omvat een entreehal, salon met eethoek, keuken, badkamer, apart toilet en drie slaapkamers. Hoewel sommige ruimtes modernisering kunnen gebruiken, is er potentieel om de ruime zolder om te zetten in een extra multifunctionele kamer met wat renovatiewerk. Extra opslagruimte is beschikbaar in de kelder. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een aparte garage voor veilig parkeren. Het basis kadastraal inkomen bedraagt €1132. Openbaar vervoer is op loopafstand en de verwarming wordt verzorgd door een gascondensatieketel. Zowel perceel- als gebouwscore voor wateroverlast is A, dus er is geen risico op overstromingen. In de directe omgeving vindt u horeca en recreatievoorzieningen en een goede woon-werkverbinding is verzekerd dankzij de nabijheid van de Leuvensesteenweg. Er is een verplichting tot renovatie tot energielabel D binnen 5 jaar na de akte. Stedenbouwkundige informatie is in aanvraag. Het pand is gelegen in een woongebied en is onderhevig aan voorkooprecht.

Omschrijving van de makelaar

Guldendellestraat 28 - 3070 Kortenberg - Deze authentieke driegevelwoning biedt een bewoonbare oppervlakte van 160m² en bevindt zich nabij het centrum van Kortenberg op een terrein van 5a 35ca. Het pand beschikt onder andere over een inkomhal, woonkamer met eetplaats, keuken, badkamer, apart toilet en drie slaapkamers. Enkele ruimtes kunnen wel worden gemoderniseerd om aan het hedendaagse wooncomfort tegemoet te komen. Mits enkele renovatiewerken kan de ruime zolder nog geconverteerd worden tot een extra (polyvalente) kamer. In de kelder kan u verder nog de nodige spullen stockeren of koel bewaren. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een aparte garage waar u uw wagen in alle veiligheid kan parkeren.

Basis kadastraal inkomen: € 1132.
Openbaar vervoer op wandelafstand.
Verwarming via condenserende ketel op gas.
Watertoets: Perceelscore A, gebouwscore A.
Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Horeca en recreatiegelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.
Renovatieverplichting vereist binnen 5 jaar na akte (naar energielabel D).
Vlot woon-werkverkeer is verzekerd dankzij de ligging nabij de Leuvensesteenweg.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gelegen in woongebied. Voorkooprecht van toepassing.