Staatsbaan 109, 3945 Kwaadmechelen

Staatsbaan 109 - 3945 Kwaadmechelen - Te koop: halfopen bebouwing met 3 slaapkamers te Ham!
Welkom in deze karaktervolle halfopen bebouwing. De woning bevindt zich op een perceel van 7a47ca en geniet van een zuidoostelijke oriëntatie.
De woning werd gebouwd in 1964 en is steeds goed onderhouden.
Met ruime 3 slaapkamers, een royaal perceel van 7a47ca en een gunstige locatie, is dit een kans die u niet wilt missen.
Een extra troef is de veranda aan de achterzijde, waar het aangenaam vertoeven is.
* Contacteer ons voor meer info over de mogelijkheden om een lager EPC te verkrijgen!
Ligging:
Op deze locatie geniet u van een goede bereikbaarheid.
Zowel het centrum van Ham als het centrum van Tessenderlo is vlot bereikbaar.
Bovendien ligt de woning in de nabijheid van de autosnelweg E313 en de invalswegen naar de omliggende gemeenten.
Indeling:
Kelder: voorraadkelder.
Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer, keuken, ruime berging/wasplaats met douche en kastruimte, badkamer, toilet, veranda.
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, hobbykamer.
Zolder: bergzolder, bereikbaar via luik.
Tuin: ruime tuin met garage en tuinberging.
Troeven:
- Gunstige locatie!
- Goede bereikbaarheid!
- Goed onderhouden woning!
- Ruim perceel!
- Garage aanwezig!
- Ruime inrit!
- Veranda!
EPC: 674 kWh/m² met certificaatnummer 20230929-0003002711-RES-1
*Simulatie EPC met isolatie 140mm PUR op de zoldervloer condenserende gasketel: 302 kWh/m²jaar*
*Simulatie EPC met idem bovenstaande buitenvoeler: 291 kWh/m²jaar*
Contacteer ons voor meer info over de mogelijkheden!
P-score: A
G-score: A
Niet gelegen in signaalgebied, in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied.
Stedenbouwkundige info: bouwvergunning - geen voorkooprecht - woongebied met landelijk karakter - geen verkavelingsvoorschriften - geen dagvaarding