Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 236 m2.

Terug naar resultaten

Cristianlaan 52, 3010 Leuven

Garage in Leuven

236 m² wonen

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€749.000~~

Over deze woning

Deze ruime, moderne woning met 236m² bewoonbare oppervlakte biedt luxueuze afwerkingen en recente renovaties. Gelegen op een perceel van 4a 24ca, op een boogscheut van het bruisende winkelcentrum van Leuven. Via de inkomhal komt u binnen in de lichtrijke leefruimte, met spots en gashaard, die mooi aansluit op de eetplaats en de luxueus vernieuwde open keuken uitgerust met Miele inbouwtoestellen, en groot keukeneiland. Op het verdiep zijn er 4 slaapkamers waarvan één met ingewerkte dressing en een recent gerenoveerde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en saunacabine. Ook een garage en een goed onderhouden tuin met terras zijn aanwezig, waar u kan genieten van een verminderd energieverbruik door de zonnepanelen. Regenwaterput (5000L) eveneens aanwezig. Watertoets: perceelscore C, gebouwscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Horeca, openbaar vervoer en recreatiegelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gelegen in woongebied. Geen voorkooprecht van toepassing.

Omschrijving van de makelaar

Cristianlaan 52 - 3010 Leuven - Deze ruime, moderne woning biedt maar liefst 236m² bewoonbare oppervlakte (waarde volgens EPC) en is gelegen op een terrein van 4a 24ca. Het pand bevindt zich op een boogscheut van het bruisende winkelcentrum van Leuven. Via de inkomhal (met apart toilet) komt u binnen in de lichtrijke leefruimte met spots en een sfeerhaard op gas. Deze sluit mooi aan op de eetplaats en de luxueus afgewerkte open keuken. Verder is er nog een handige berging, wasruimte en vestiaire voorzien. Op het verdiep treffen we 4 slaapkamers aan, waarvan één met ingewerkte dressing. De zolderruimte is bereikbaar via een trapluik (volledig afgewerkt met OSB plaat). De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en infraroodsauna. De open keuken werd vernieuwd in 2014 en is tot in de puntjes uitgerust met inbouwtoestellen van Miele en een groot keukeneiland.

De woning beschikt nog over een garage waar u uw wagen in alle veiligheid kunt parkeren. De kelderruimte (met kruipkelder) bevindt zich onder deze garage. Aan de voorkant van de woning is er nog een overdekte fietsenstalling in hardhout. De goed onderhouden tuin met terras is achteraan gelegen, waar de zon en de frisse buitenlucht u tegemoet komen. Voorts kan u genieten van een verminderd en efficiënt energieverbruik door de aanwezigheid van zonnepanelen.

Regenwaterput (5000L) aanwezig.
Gunstige EPC-waarde: 145 kWh/m².
Nieuwe binnendeuren voorzien (2022).
Elektrische rolluiken op het gelijkvloers.
Watertoets: perceelscore C, gebouwscore A.
Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Horeca, openbaar vervoer en recreatiegelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gelegen in woongebied. Geen voorkooprecht van toepassing.