Kapelstraat 17-A, 3210 Lubbeek

Kapelstraat 17-A - 3210 Lubbeek - Immo3000 heeft deze nieuwbouw op plan te koop nabij het centrum van Pellenberg en op een 20 tal min. fietsafstand van het station van Leuven. Deze nieuwbouw met 3 slaapkamers uitbreiding mogelijk op de zolder. Dankzij heeft de 10 zonnepanelen en bijhorend ventilatiesysteem zal je een E-peil -20 bekomen en aanzienlijk kunnen besparen op je energieverbruik.

Indeling : inkomhal, apart gastentoilet, eigen ingebouwde garage, aansluitend een open ruimte met living, eetplaats en open keuken met kookeiland en afwasmachine. Het is een gesloten gevelwoning, met ruim raamwerk dus licht in overvloed. Een grote berging/wasplaats vervolledigt het geheel op het gelijkvloers. Vanuit living en keuken heb je rechtstreeks toegang tot het leuke terras en de ruime tuin.

Op het eerste verdiep vind je 3 ruime slaapkamers met bureaumogelijkheid en een badkamer met een inloopdouche en een dubbel lavabomeubel. Het 1ste verdiep is voorzien van een dressing en een extra bergruimte. Een zolderluik leidt je naar de tweede, ruime verdieping, die je nog zelf kan inrichten.

What's in it for you
Ruime keuze aan kwalitatieve materialen (keuze tussen een 20 gevelstenen en vloeren, 15 kleuren voor de raamprofielen buitenkant), ventilatiesysteem D, vloerverwarming op aardgas (Viessmann), 2 betonnen trappen, keuken met toestellen van Whirlpool of Siemens en dit alles gecombineerd met een hoge isolatie (12cm pur in de muren, 12cm vloerisolatie en 22cm isolatie in het dak) .

Deze nieuwbouw kan zowel ruwbouw winddicht aangekocht worden als volledig afgewerkt.

Voor de instapklare versie betaal je 471.355 euro ALL-IN (incl BTW, registratie, notaris, ... ) :

- constructie = 236.690 € BTW (incl architect, EPB, veiligheidcoord, ventilatie, riolering, ...)
- grond = 180.960 € registratie notaris

Ben je klaar om zorgeloos te genieten van de toekomst. Grijp dan nu vast en zeker je kans. Dankzij de topligging met school, kinderopvang, bakker, beenhouwer en bushalte op wandelafstand heb je alles in de buurt om volop te kunnen genieten.

Interesse in deze betaalbare nieuwbouwwoning Neem dan contact op met Immo3000 op 016 60 30 00. De koffie staat alvast klaar.