Opdekampstraat 63, 3631 Maasmechelen

Opdekampstraat 63 - 3631 Maasmechelen - In een residentiële straat in het Maasdorp Boorsem (Maasmechelen) is deze vrijstaande woning gelegen. Het pand werd gebouwd in 2008, op een perceel van 770 m², met een dubbele inpandige garage. De leefruimte vormt samen met de keuken een L-vorm van maar liefst 77 m² groot, gevolgd door een tuinkamer van nog eens 47 m².
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een dressing en de hoofdbadkamer.
Het hele pand is ruim voorzien van inbouwkasten. Gelijkvloers zijn rolluiken.
Gunstig EPC cijfer: 159 kWh/m²! Centrale verwarming: condenserende ketel op aardgas. 1 gashaard in de woonkamer.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m)
- Inkom: (3,70 m x 3,50 m = 12,95 m²) – statige, hoge open inkomhal met gastentoilet, vestiaire en design-trap naar de verdieping – brede deur naar de leefruimte.
- Woonkamer en keuken: (12,36 / 5,30 m x 8,70 m = 77 m²) – tegelvloer – het leefgedeelte is een uitzonderlijk grote ruimte in L-vorm, over de volledige breedte van de woning – de zithoek beschikt over een brede gashaard – plafond met inbouwspots – grote schuiframen op de achtergevel van de woning.
- Keuken: de open keuken heeft een groot spoeleiland – heteluchtoven – combi-oven – onderbouwspoelbak – brede keramische kookplaat – inox dampkap – mat glazen spatwand – vaatwasmachine – koelkast.
- Tuinkamer: (11,85 m x 4,00 m = 47,40 m²) – tegelvloer – een schitterende ruimte over de breedte van de achtergevel – tuinkamer met glazen schuifdeuren – de hele namiddag geniet de ruimte een uitstekende zon met zijn zuid-oostelijke oriëntatie.
- Bijkeuken/wasplaats: (3,90 m x 3,25 m = 12,68 m²) – met buitendeur op de zijgevel –aansluitingen voor wasmachine – bij de wasruimte is een douche met volwaardig wastafelmeubel.
- Berging: (2,80 m x 3,30 m 9,24 m²) – volledig van ingebouwde kastenwanden voorziene ruimte – bruikbaar als berging en/of gedeeltelijk als dressingruimte – de ruimte paalt aan de voormelde was- en doucheruimte.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Slaapkamer 1: (5,30 m x 5,80 m = 30,74 m²) – tegelvloer – masterbedroom – met tv-aansluiting en recht raam op de zijgevel – airco – rechtstreekse deur naar de dressing.
- Dressing: (2,60 m x 3,10 m = 8,06 m²) – dressingruimte palend aan de masterbedroom.
- Slaapkamer 2: (5,40 m x 4,55 m x 24,57 m²) – tegelvloer – kamer aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 3: (4,15 m x 4,00 m = 16,60 m²).
- Badkamer: (4,00 m x 4,50 m = 18,00 m²) – goed ingerichte badkamer met ovalen vrijstaand ligbad – inloopdouche met spiegelwand – op maat gemaakt wastafelmeubel met 2 wastafels, groot werkblad, spiegelkasten, veel laden – veluxraam met verduisteringsgordijn.
- Berging: (2,60 m x 2,65 m = 6,89 m²) – nette bergruimte, ideaal voor reiskoffers of seizoensartikelen.
PERCEEL – TUIN – TERRAS
- de oprijlaan en het looppad naar de voordeur zijn beklinkerd – achteraan is gazon – het perceel is volledig omheind, met een dichte afsluiting tot op 1,80 m hoogte, om u van volledige privacy in uw achtertuin te garanderen – houten tuinberging met aanpalende overkapping met glazen schuifwand, uitermate geschikt voor het plaatsen van een jacuzzi.
GARAGE
- 6,85 m x 6,15 m = 42,13 m² – inpandige garage voor 2 wagens naast elkaar – elektrisch bedienbare sectionaalpoort – tegelvloer – de oprijlaan wordt eveneens afgesloten door een elektrisch bedienbare dubbele poort.