Voorzorgstraat 16, 2800 Mechelen

Voorzorgstraat 16 - 2800 Mechelen - Op zoek naar een instapklare woning met potentieel op een vlot bereikbare locatie- Deze aangename driegevel woning is gelegen in een rustige zijstraat van de Tervuursesteenweg en combineert een aangename woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. De woning is in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd en in de jaren daarna verder afgewerkt. Er dienen nog enkele afwerkings- en renovatiewerken te gebeuren die de nieuwe eigenaar de kans bieden om het geheel volledig naar eigen smaak te finaliseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en afgewerkte slaapkamers en een verzorgde badkamer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een lucht-lucht warmtepomp, wat zorgt voor energiezuinig verwarmen en koelen. De volledig geïsoleerde zolder biedt bovendien mooie uitbreidingsmogelijkheden en kan verder worden ingericht als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkomhal met toegang tot de kelder.

In de leefruimte is er een gezellige tv-hoek en eetkamer waar de aanwezige pelletkachel voor extra sfeer en warmte zorgt. Aansluitend bevindt zich een bijbouw, met vernieuwd plat dak, waarin de keuken, het toilet en de wasruimte zijn ondergebracht. Deze ruimte kan nog gerenoveerd worden, wat de ideale kans biedt om een moderne leefkeuken op maat te creëren. Buiten geniet je van een aangename stadstuin, ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning.

Een absolute troef is de uitzonderlijk ruime garage van ca. 25m2 met automatische poort, een absolute meerwaarde in een stedelijke omgeving. Ook de ligging scoort uitstekend: het station van Mechelen bereik je in slechts 5 minuten met de fiets, de E19 in 5 minuten met de wagen, voor een vlotte verbinding richting Brussel en Antwerpen. Scholen, openbaar vervoer en supermarkten bevinden zich op wandelafstand.

De woning heeft dan ook een Mobiscore van 9,3. Extra troeven:
• EPC D, waardoor er geen renovatieverplichting is
• Een conforme elektriciteit installatie
• Asbestveilig attest

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Op te frissen
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 358 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Pellets
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 123 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 171 m²
• Oppervlakte tuin: 52 m²
• Oppervlakte terras: 5 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee