Louizastraat 21, 2800 Mechelen

Louizastraat 21 - 2800 Mechelen - Samenvatting Burgerswoning van325m², (excl. kelder65,5m²,) met 6 slaapkamers, dubbele garage en gezellige stadstuin. Gelegen op2a40ca op wandelafstand van het centrum van Mechelen. Via de tuin toegang tot een kleine woning60m², op45ca die grenst aan de Schuttershofstraat, ook toegang via Schuttershofstraat via erfdienstbare weg.
Louizastraat:
Bouwjaar: voor 1850. Basis kadastraal inkomen: 1179 euro. Grondoppervlakte:2a50ca. Bewoonbare oppervlakte:325m², (excl. kelder65,5m²,). Bebouwde oppervlakte:107m²,. Voorgevelbreedte:10m. Indeling: Ondergronds: kelder 1 (14m²,) met authentieke tegelvloer - houten trap naar gelijkvloers, kelder 2 - wijnkelder (11,6m²,) met tegelvloer - tellers water en gas, kelder 3 (5,3m²,) met bakstenen vloer, kelder 4 (15m²,) met authentieke tegelvloer - teller elektriciteit - zekeringkast - gootsteen - aansluiting wasmachine, kelder 5 (19,7m²,) met tegelvloer - cv-ketel. Gelijkvloers: inkomhal (21,8m²,) met marmeren vloer - raamdeur naar tuin - glas-in-lood raam, voorplaats (12,3m²,) met tapijt - marmeren sierschouw, keuken (15,6m²,) met tegelvloer - dubbele inox spoelbak met verlek - elektrische boiler - muurtegels over halve hoogte, zithoek (17,3m²,) met parket - marmeren sierschouw, eetkamer (20,5m²,) met tegelvloer - sierschouw, berging (5,5m²,) met tegelvloer - wastafel, apart toilet (0,9m²,) met tegelvloer - staand wc. 1ste verdieping: traphal (11,7m²,) met tapijt, nachthal (4m²,) met tapijt, slaapkamer 1 (21m²,) met linoleum - marmeren sierschouw, slaapkamer 2 (26,4m²,) met plankenvloer - marmeren sierschouw, slaapkamer 3 (12,4m²,) met tapijt - kleine ingemaakte kast, badkamer (11,5m²,) met linoleum - ligbad met douchescherm - enkele wastafel - staand wc - boiler gas - deels muurtegels. Tussenverdieping: slaapkamer 4 (16m²,) met tapijt - enkele wastafel - sierschouw. 2de verdieping: traphal (11,7m²,) met tapijt, slaapkamer 5 (21m²,) met plankenvloer, slaapkamer 6 (26,7m²,) met linoleum, berging (12,7m²,) met plankenvloer. Zolderverdieping: traphal (10,6m²,) met plankenvloer, zolder (74,3m²,) met plankenvloer - mezzanine (7,3m²,) met plankenvloer. Aanhorigheden: gezellige stadstuin, dubbele garage (34,8m²,) met tegelvloer - automatische dubbele sectionaalpoort. Nutsvoorzieningen: centrale verwarming op gas dmv radiatoren, warm water dmv boiler op gas, houten buitenschrijnwerk met deels enkele en deels dubbele beglazing, elektriciteit D&,N, aansluiting wasmachine, telefoonaansluiting, kabeldistributie. Orië,ntatie: tuin is zuidoostelijk gericht. EPC: 365 kWh - m²,.

kleine woning (60m²,) Schuttershofstraat:
Basis kadastraal inkomen: 327 euro. Indeling: Gelijkvloers: keuken (4m²,) met tegelvloer - spoelbak met verlek - boiler gas - ingemaakte kast, traphal (3,8m²,) met tegelvloer, voorplaats (16m²,) met linoleum. 1ste verdieping: overloop (3,2m²,) met linoleum, woonkamer (15,9m²,) met plankenvloer, badkamer (4,4m²,) met tegelvloer - douche - enkele wastafel - staand wc - muurtegels volledige hoogte. 2de verdieping: overloop (3,2m²,) met linoleum, slaapkamer (13,4m²,) met plankenvloer. Nutsvoorzieningen: verwarming dmv gaskachels, boiler gas, elektriciteit enkel tarief, houten buitenschrijnwerk met deels enkele en deels dubbele beglazing. Orië,ntatie: voorgevel is zuidoostelijk gericht. EPC: 1062 kWh - m²,.

Ligging: 1) op wandelafstand van het centrum van Mechelen 2) nabij winkels en scholen 3) nabij openbaar vervoer 4) makkelijke verbinding met de oprit van de E19. Stedenbouwkundige inlichtingen: gelegen in woongebied met een culturele, historische en - of esthetische waarde, geen voorkooprecht (Wche, Gvkr, Vg, Gvv, Gdv). Beschikbaarheid: bij notarië,le akte. Interieur Keuken:Niet ingericht, Ontbijthoek, Spoelbak dubbel Badkamer:Aparte WC, Enkelvoudige wastafel, Ligbad met douchescherm, Muurtegels, WC