Ganzennest 7, 2640 Mortsel

Ganzennest 7 - 2640 Mortsel - Kijkdagen: vrijdag 26 juni en zaterdag 27. Bezoek inplannen via:
Verdere vragen:
Bieden mogelijk tot en met dinsdag 30 juni - 20.00u. --

In een doodlopende straat op een boogscheut van landschapspark Frijthout en het Molenveld (beter bekend als de Sfinks festival weide) bevindt zich onze gezellige woning. De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd.

Zo werd het dak, dakkapellen, zolder en muren in 2021/2022 geïsoleerd. De keuken en badkamer werden vernieuwd in 2023 en er zijn vliegenramen en 11 zonnepanelen geplaatst in 2022. De woning beschikt over een laadpunt voor elektrische wagens op drie fasen voor een wagen op eigen oprit. De woning bestaat op de gelijkvloers uit een hal, wc, garage, twee bergingen en een ruim bureau (kan ingericht worden als slaapkamer).

De eerste verdieping geeft toegang tot een lichtrijke open leefruimte met recent ingemaakte kasten van Camber, alsook de aangrenzende half-open maatwerk keuken van Augustijns. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, toilet, bad en douche. De hal geeft toegang tot een zolder die veel ruimte geeft om materiaal op te bergen. De tuin heeft op elk moment van de dag wel een zonnig plekje, met in de zomer op het terras zelfs avondzon tot 21u30.

Je komt terecht in een rustige buurt met een speeltuin op 250m, landschapspark Frijthout op 400m. Het openbaar vervoer zoals tram 15, station Mortsel-Liersesteenweg zijn op wandelafstand. Ook zijn er verschillende scholen in de buurt en het centrum van Hove, Boechout en Mortsel zijn op minder dan 5 minuten fietsen. Attesten:
* EPC B
* Elektriciteit - wachtende op vernieuwd attest na installatie nieuwe keuken (voorheen conform)
* Asbestveilig

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1969
• Aantal verdiepingen: 4
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 174 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 162 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 182 m²
• Oppervlakte tuin: 100 m²
• Oppervlakte terras: 12 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja