Vleethoekstraat 7, 3680 Neeroeteren

Garage in Neeroeteren

673 m² perceel

2 slaapkamers

2 badkamers

~~€190.000~~

Over deze woning

Deze charmante boerderijwoning, gelegen in het rustige en groene Neeroeteren, dateert uit 1918 en zit vol authentieke karakteristieken. Het pand is gelegen op een perceel van 6a73ca, aan het einde van een doodlopende straat, en biedt tal van mogelijkheden voor renovatie. De woning heeft een zuidelijk georiënteerde voortuin en wordt gekenmerkt door hoge plafonds, houten balken en een ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige bar, een grootse schouw en een terras dat via de woonkamer bereikbaar is. De elegante badkamer, die via een houten schuifdeur toegankelijk is, is voorzien van een ligbad, bidet, toilet en een wastafel met twee vrijhangende kastjes. In de aangrenzende kleedkamer zijn kasten beschikbaar. De woning heeft twee slaapkamers, één op de begane grond en één op een mezzanine-verdieping. Er is ook een kamer ingericht als douche en een ruimte die dienst doet als CV-ruimte en wasruimte. Het pand heeft een grote privé voortuin op het zuiden en aan de voorkant van het perceel staat een grote schuur met houten poort, die kan fungeren als garage. De woning is onder meer uitgerust met een CV op stookolie, warmwaterboiler, houten ramen met enkele beglazing, pannendak en twee plafondventilatoren in de woonkamer. Let op: deze woning valt onder de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Bezoek de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap voor meer informatie: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Omschrijving van de makelaar

Vleethoekstraat 7 - 3680 Neeroeteren - Omschrijving Karakteristieke boerderijwoning in een rustige en groene omgeving op een perceel van 6a73ca te Neeroeteren! Deze karakteristieke boerderijwoning werd gebouwd in 1918 en is gelegen in een doodlopend straatje op een rustige, groene locatie te Neeroeteren. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven waardoor er van deze woning een echt pareltje gemaakt kan worden. Ideaal dus voor degene die graag de handen uit de mouwen steekt om deze boerderijwoning nieuw leven in te blazen.

Troeven:
- Charmante, karakteristieke elementen aanwezig
- Rustige ligging in een doodlopend straatje
- Zuidelijk geörienteerde voortuin

Indeling:
Via de oprit bereik je de voordeur die toegang geeft tot inkomhal. De inkomhal biedt toegang tot alle ruimtes van de woning. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich de riante woonkamer met open keuken waar hoge plafonds en houten balken aanwezig zijn. De eiken keuken is uitgerust met anderhalve spoelbak, een kookplaat, een dampkap, een oven en een frigo. In de woonkamer bevindt zich een toffe bar en een grote schouw. Via het schuifraam in de living is het terrasje aan de achterkant te bereiken. De sierlijke badkamer en dressing is te bereiken via een houten schuifdeur. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een bidet, een toilet en een wastafel met 2 zwevende kastjes. In de aansluitende dressing zijn kasten voorzien. Via de inkomhal is er ook toegang tot de 2 slaapkamers. Er bevindt zich namelijk één slaapkamer op het gelijkvloers en één op een mezzanine-verdieping. Daarnaast is er een ruimte volledig ingericht als douche. Bovendien is er een CV-lokaal dat ook dient als wasplaats.

Deze woning heeft een grote, private voortuin die gericht is op het Zuiden. Aan de voorkant van het perceel ligt een grote schuur met houten poort, deze schuur kan dienen als garage.

Details:
- CV op stookolie
- Warm water dmv boiler op CV
- Houten ramen met enkele beglazing
- Pannen dak
- 2 plafondventilators aanwezig in de woonkamer

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen voor meer informatie.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 190.000

Type

Garage

Grond

673 m²

Bouwjaar

1918

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 619

Referentie

BDL56C5T8FRP

Makelaar Code

HL/1842/TK/2023

EPC Certificaat

20230301-0002825276-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →