Dorpstraat 1B, 2520 Ranst

Dorpstraat 1B - 2520 Ranst - Gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum van Emblem, aan de Dorpstraat 1B.

Charmante half open bebouwing op 509m², met zuid-oost tuin en garage voor 2 wagens.
Gerenoveerd in 2009: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, verwarming met condensatieketel Junkers Top 42, compleet vernieuwde elektriciteit.
Gelijkvloers: Inkomhal op tegels, woonkamer (32m²,) op tegels, leefkeuken met eetplaats (24m²,), badkamer met apart toilet en hal naar tuin (12m²,), veranda (8m²,) met schuifraam naar tuin.

1ste verdieping: 3 slaapkamers (19m², - 13m², - 9m²,) allemaal voorzien van nieuwe laminaat, open ruimte (5m²,) voor bureau

2de verdieping: bergzolder, geï,soleerd in 2009 en vloer bekleed met OSB-platen.

Via keuken toegan tot droge kelder (12m²,) met toegang naar kruipruimte, onder heel de woning met gunstige hoogte van 80 cm

Verwarming met thermostaat en hoogrendementsketel Junkers
Nieuwe keuken, 5.5m keukenwand en afwaseiland 2.20m, met inductiekookplaat, grote ijskast en grote diepvries apart, afwasmachine, dampkap en combi-oven
Garage uitgebreid in 2012 zodat twee wagens binnen kunnen, met nieuwe ramen (pvc dubbele beglazing) en nieuwe sectionaal poort met afstandsbediening
Naast gevel een geautomatiseerde toegangspoort met afstandsbediening en nummerklavier.
Zonnepanelen op plat dak garage geï,nstalleerd december 2012, nog tot december 2022 groene stroomcertificaten. Bespreekbaar om mee over te nemen.
Dubbele beglazing met overal rolluiken.

Regenput voorzien voor gebruik in de tuin.

Positieve elektrische keuring.
Positief bodemattest.
EPC: 486 dd 11 - 06 - 2009,sindsdien zolder geï,soleerd, alle buizen geï,soleerd in kruipruimte

.

Aantal kamers: 3
Badkamers: 1
Bewoonbare oppervlakte: 184m²,
Bouwjaar 1963 (origineel plan beschikbaar)
KI: 695 EUR.
grond: 509 m²,
Renovatie: 2009