Heidestraat 101-bus-D07, 3621 Rekem

Heidestraat 101-bus-D07 - 3621 Rekem - ONDER BOD

Aan de rand van het park, direct grenzend aan het bos is deze vrijstaande recreatie bungalow gelegen. De bungalow is op één van de rustigste plekjes van het park gelegen en biedt u optimale privacy. Kortom een oase van rust met aan de voorzijde vrij uitzicht op één van de vijvers. De bungalow beschikt over 2 slaapkamers met ieder een eigen badkamer, woonkamer in L-vorm en een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en een vrijstaande berging/ garage.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op deze link!

Indeling:
Hal/entree met laminaatvloer en toegang naar de eerste slaapkamer, de badkamer en een vliering, welke middels een vlizotrap bereikbaar is. De eerste badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, toilet en wastafel.
L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer en ingericht met een elektrische haardvuur. Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur de tuin en het overdekte terras bereikbaar. Halfopen keuken, in U-opstelling en voorzien van onder andere de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer twee met laminaatvloer en toegang naar de tweede badkamer en de stookruimte. Geheel betegelde tweede badkamer ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en toilet.

Tuin en terras:
De geheel omsloten tuin is onder andere ingericht met een gazon, diverse terrassen waarvan de grootste overdekt en diverse aanplanting. Aan de voorzijde is de ruime oprit gelegen met plaats voor drievoertuigen en toegang naar de vrijstaande berging/ garage. De berging is voorzien van een elektrische rolpoort. Achter de garage is een aangebouwde fietsenberging/ containerberging gelegen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1986;
- Perceeloppervlak: 501m2 ;
- Woonoppervlak: 70 m2 ;
- Rustige ligging in de D - sectie;
- Gehele bungalow voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
- Rustige ligging met vrij uitzicht en omringd door veel groen;
- Woonkamer met elektrisch haardvuur;
- Verzorgde tuin met overdekt terras;
- Optimale privacy.

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:
-Beheerskosten park 2021: ca. € 580,76 per jaar
-Erfpachtcanon 2021: ca. € 3.185,36 per jaar (Erfpacht grond tot 2077).
-Gemeentelijke belastingen : € 225,- / jaar
-Onroerende voorheffing : € 460,- / jaar
-Kadastraal Inkomen (K.I) : € 594,-
-Verbruik van gas, water en elektriciteit.
-Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend.

Kosten koper: (circa € 17.000),-.
10% registratie recht over de koopsom; € 9.500,-
2% registratie recht over de cumulatieve erfpachtwaarde: circa € 3.600,-.
Ereloon notaris, dossierkosten en BTW circa € 3.900,-.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC):
Certificaat beschikbaar:
Unieke code:
Kengetal (KW/m²):
Het certificaat is geldig tot en met:

Decreet op de ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt
- Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie
- Dagvaardingen: Geen dagvaardingen
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning
- De elektrische installatie is niet conform.