Rue Sur les Coteaux , 4690 Roclenge-sur-Geer

Rue Sur les Coteaux - 4690 Roclenge-sur-Geer - Sfeer en ruimte troef indeze bijzondere gezinswoning met subliem uitzicht over deJekervallei! De woning is gelegente Roclenge, een pittoreske deelgemeente vanBassenge dat zich in het midden van de stedendriehoek Luik-Maastricht-Tongerensitueert. De oprit naar autostrade E313 in Boirs, die op 3 minuten bereikbaar is, is eenpraktisch pluspunt. Bovendien beschikt het dorp Roclenge over heel wat faciliteiten.
Deze woning werd gebouwdnaar hoge comfortnormen en dat zie je! De indeling:
GELIJKVLOERS >Hallmet gastentoilet. Rianteen lichtrijke woonkamer met open keuken enaangrenzende bureauruimte. De totale oppervlakte bedraagt maar liefst 79,6m²!De sfeermakers van deze ruimte: de doorkijk haard, de accentmuur in moellonssteen, de houten dakspanten, enz... De keuken met kookeiland is voorzien vande volgende apparatuur: Amerikaanse koelkast, gasfornuis, oven, vaatwasser eneen afzuigkap.Opmerkelijkruime berging van 19,4m² met waskokervanuit de badkamer. Het plaatsen van een 2e douche is mogelijk.Zuidelijkterras met zicht op Roclenge.
VERDIEPING 1 >StijlvolleinkomhalMasterbedroomvan 20,7m² met ruimte voordressing.2Identieke slaapkamers van 12,9m²Badkamervoorzien van ligbad, douche en meubelmet dubbele lavabo.Toiletapart.
KELDER >Ruimegarage van 37,4m².Overigekelderruimtes samen goed voor 97,3m².
COMFORT EN ENERGIE >Verwarming:combinatie van elektrischevloerverwarming, pelletkachel & houthaard.Zonnepanelen:7000 kW.Praktischepluspunten: screens, stofzuigersysteem,goederenlift, waskoker, alarm,....
PERCEEL >Dewoning is gelegen op een perceel van 7a38ca. Detuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.