Merovingershof 8, 3740 Rosmeer

Merovingershof 8 - 3740 Rosmeer - Vrijstaande woning uit 2007 met een woonoppervlakte van 142 m² en een perceel van 468 m² in Rosmeer. De woning heeft 2 slaapkamers, een bureauruimte, een inpandige garage en een zolder. De mooi afgewerkte tuin met prachtig uitzicht maakt de woning af.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/m=HKCsQS65eNc

De woning is op korte afstand van Bilzen en Maastricht gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.

INDELING

Gelijkvloers (straatniveau):
Inkomhal met vestiaire, bureauruimte, gastentoilet en trap naar bovenverdiepingen.
De inpandige garage heeft een elektrische poort, CV-ruimte en aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
Ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne gashaard en toegang tot de tuin.
De keuken is uitgerust met een combi-oven en afwasmachine van Bosch, een keramische kookplaat, dampkap en koelkast. Zowel het gelijkvloers als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot (nog af te werken) zolderruimte.
Slaapkamer 1: circa 18 m² met aangebouwde inloopdressing en rolluiken
Slaapkamer 2: circa 12 m² met uitzicht op tuin
Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel

Tuin:
De mooi afgewerkte tuin is zeer onderhoudsvriendelijk, biedt veel privacy en heeft prachtige uitzichten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2007;
- Woonoppervlak: 142 m²;
- Perceel oppervlak: 468 m²;
- Gelegen in doodlopende straat;
- Op korte afstand van Bilzen en Maastricht;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Tuin met verre uitzichten;
- Inpandige garage;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Unieke code: 20120113-0001010846-00000003-3
Kengetal (KWh/m²): 214
De elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: verkregen
Bestemming: woonuitbreidingsgebieden
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee