Beekvelden 3, 2840 Rumst

Beekvelden 3 - 2840 Rumst - Uit de hand te koop – immo gelieve zich te onthouden

Instapklare gezinswoning gelegen in een bijzonder gegeerde, groene en kindvriendelijke buurt. Deze verzorgde woning combineert comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging, ideaal voor wie rustig wil wonen met scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de A12 en E19. Het gelijkvloers werd eind 2020 volledig gerenoveerd met aandacht voor duurzaamheid en hedendaags wooncomfort.

De moderne open keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen en hoogwaardige materialen. Op het gelijkvloers geniet u van aangename vloerverwarming, aangestuurd door een nieuwe hoogrendementscondensatieketel. Ook energetisch werden belangrijke investeringen gedaan: zo werd het volledige dak in 2024 geïsoleerd. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke leefruimte met open keuken en aansluitend een veranda met zonnetent.

Vanuit de veranda heeft u zicht op de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met waterpartij. De vloeren op het gelijkvloers bestaan uit een stijlvolle combinatie van eiken parket en keramische tegels. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Alle kamers zijn afgewerkt met parket.

De voorste slaapkamer beschikt over een Uniblock-aircosysteem, voldoende om de volledige verdieping te koelen tijdens warme dagen. Verder vindt u hier de badkamer, een ruimte voor was- en droogautomaat, een berging en een zolderruimte.

Extra troeven zijn de lage EPC-score van 118 kWh/m², de conforme elektrische keuring en de aanwezigheid van 4,1 kW zonnepanelen met groenestroomcertificaten ter waarde van €450 - geldig tot 2029. Hierdoor is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig en toekomstgericht. Verder beschikt het pand over een aparte garagebox met vernieuwde automatische poort en gepolierde betonnen vloer. Alle ramen zijn voorzien van vliegenramen en op de verdieping zijn alle ramen uitgerust met rolluiken.

Een ideale opportuniteit voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een verzorgde woning op een toplocatie.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1976
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 118 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 171 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 63 m²

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja