Tiensesteenweg 194, 3800 Sint-Truiden

Tiensesteenweg 194 - 3800 Sint-Truiden - Deze charmante open bebouwing is uitzonderlijk rustig gelegen in een doodlopende zijstraat, als laatste woning van de straat, in een landelijke en agrarische omgeving met open zicht op de omliggende velden. Hier geniet u van absolute privacy en rust, terwijl het centrum van Sint-Truiden op slechts een kleine 10 minuten fietsen bereikbaar is. Bovendien beschikt de woning over directe toegang tot het fietspad en de snelfietsweg richting Tienen, een absolute meerwaarde voor fietsers en pendelaars. De woning dateert van omstreeks 1920 en bevindt zich op een perceel van 6 are, met een volledig private, zuidgerichte tuin.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 180 m², verdeeld over 3 verdiepingen. Momenteel zijn er 2 slaapkamers en 1 badkamer aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Via de beschikbare plannen (bij de foto's) van de huidige toestand is de volledige indeling van kelder, gelijkvloers en eerste verdieping duidelijk raadpleegbaar. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar laat toe om reeds deels bewoond te worden tijdens de renovatiewerken.

Dit biedt een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te transformeren. Dankzij de geldende stedenbouwkundige mogelijkheden kan de woning uitgebreid worden tot een maximumvolume van 1.000 m³, wat onder meer toelaat een prachtige uitbouw naar de tuin te realiseren en het landelijke karakter optimaal te benutten. Verder beschikt het eigendom over een garage, parkeerplaats voor de deur en een overdekt terras. De volledig vrij en zuidgericht aangelegde tuin vormt een ideale basis voor wie droomt van een groene oase in alle rust.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 180 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 595 m²
• Oppervlakte tuin: 475 m²
• Oppervlakte terras: 22 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja