Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 282 m2.

Kastanjewal 78, 3700 Tongeren

Garage in Tongeren

282 m² wonen

182 m² perceel

~~€285.000~~

Over deze woning

Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Tongeren, bevindt zich deze riante gezinswoning. De rustige ligging gecombineerd met de vlotte bereikbaarheid maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Vanaf hier is de Grote Markt slechts een korte wandeling verwijderd en de E313 op- en afrit is binnen tien minuten per auto bereikbaar. De ingang leidt naar een trap die naar de eerste verdieping brengt. Hier bevindt zich een grote woonkamer met aparte zit- en eetruimte met uitzicht op het Stadspark "De Motten". Daarnaast is er een recent gerenoveerde, tijdloze keuken en een gezellige ontbijthoek met uitzicht op de goed onderhouden stadstuin. Er is ook een tweede (bij)keuken en een deur naar de tuin. Op deze verdieping is er ook een gastentoilet. De tweede verdieping bevat de nachthal die toegang geeft tot twee grote slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een bergruimte beschikbaar. De woning is in 2002 grondig gerenoveerd, inclusief elektriciteit en dubbele beglazing. De zolder is toegankelijk via een losse trap en biedt extra mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich twee inpandige garages, een bergruimte en een CV-ruimte. De achterdeur leidt naar het terras en de stadstuin. Deze woning kan onderworpen zijn aan renovatieverplichtingen van de Vlaamse overheid. Raadpleeg hiervoor de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Een eventuele vervanging van de huidige CV-ketel door een condenserende ketel kan het EPC al verbeteren tot label C 252. De kosten hiervoor bedragen doorgaans minder dan 5000,00 EUR. Geïnteresseerd in deze ruime woning met stadstuin in Tongeren?

Omschrijving van de makelaar

Kastanjewal 78 - 3700 Tongeren - Deze ruime gezinswoning is gelegen in een rustige straat in Tongeren. Deze locatie is erg geliefd omwille van zijn rustige ligging en toch vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Tongeren. De Grote Markt bevindt zich op slechts 5 minuten wandelen. Ook de op- en afrit van de autostrade E313 is gelegen op minder dan 10 minuten rijden.

De inkomhal geeft uit op een trap die ons naar de eerste verdieping brengt. Hier vinden we de ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte terug, uitkijkend op het rustige Stadspark "De Motten". Verder vinden we nog een volledig vernieuwde en tijdloze keuken terug. Bijkomend is er in de keuken nog een gezellige ontbijthoek die uitkijkt op de perfect onderhouden stadstuin. Verder bevindt zich de tweede (bij)keuken, alsook de achterdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping is er ook nog een gastentoilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en een toilet. De tweede badkamer is toegankelijk via de nachthal en beschikt over een lavabo en ligbad. Verder is er nog een bergruimte voorzien.

De woning werd in 2002 grondig gerenoveerd, de volgende renovatiewerken werden uitgevoerd: De elektriciteit werd volgens het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties) conform gemaakt Dubbele beglazing en elektrische rolluiken werden voorzien in de woning De tuin werd volledig aangelegd De keuken werd vernieuwd Via een losse trap is de zolderruimte bereikbaar. Deze biedt nog tal van mogelijkheden.

Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich twee inpandige garages. Verder is er nog een bergruimte en een CV-ruimte aanwezig.
Via de achterdeur komen we uit op het terras en de stadstuin.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Het vervangen van de huidige CV-ketel door een condenserende ketel brengt het resultaat van het EPC al naar label C 252. De kosten hiervoor bedragen normaliter minder dan 5000,00 EUR.
Ben je geïnteresseerd in deze ruime woning met stadstuin in Tongeren Contacteer ons vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 285.000

Type

Garage

Bewoonbaar

282 m²

Grond

182 m²

Bouwjaar

1956

Prijs/m²

€ 1.011

Aanvullende details

Referentie

GV7PNTD494C0

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde

Overstromingsgevoelig gebied

Mogelijk overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →