Aarschotsesteenweg 627, 3300 Vissenaken

Aarschotsesteenweg 627 - 3300 Vissenaken - Omschrijving: Omschrijving: deze mooie woning in open bebouwing bevindt zich langs de Aarschotsesteenweg in Tienen. De woning biedt fijne, heldere leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de verdieping en een afgewerkte zolderverdieping. Achteraan de woning is er volledig omheinde en aangelegde tuin met terras dat grenst aan het natuurgebied De Rozebeekvallei.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, tussenkamer, veranda, berging en wasplaats, toiletruimte
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
Zolderverdieping: kamer en bergzolder
Kelderverdieping: 2 compartimenten en berging
Garage en tuin: grote garage en volledig omheinde tuin met terras
Ligging: de woning bevindt zich langs de Aarschotsesteenweg, op een 4-tal km van het centrum van Tienen. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Tienen bevindt zich op 4 km en de aansluiting met de ring rond Tienen op een 3-tal km, alsook in de dichte nabijheid van school en verschillende handelszaken.
De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.
INDELING
Gelijkvloers
IInkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij het vaste raampaneel naast de voordeur. Rechts in de inkomhal leidt een deur naar de zit- en eetkamer. Links bevindt zich de trap naar de bovenverdieping, met achteraan een deur die naar de kelder leidt. De vloer in de inkomhal is bekleed met een beige keramische tegel.
Zit- en eetkamer: via de deur rechts in de inkomhal bereikt men eerst de zitkamer, waar een grote raampartij in 3 delen uitgeeft op de voortuin aan straatkant. In de eetkamer geeft een grote raampartij uit op de tuin rechts van de woning. De zit- en eetkamer is uitgerust met een airco-unit. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met dezelfde keramische tegel als in de inkomhal.
Keuken en eetplaats: links in de eetkamer leidt een deur naar de aangrenzende keuken en eetplaats. De volledig ingerichte keuken is uitgerust met een wastafel met druipvlak, een inductiekookplaat en dampkap, vaatwasmachine, microgolfoven, oven, koelkast en verder praktische bergkasten en -lades boven en onder het aanrecht en in de kolomkasten. In de keuken geeft een raampartij in 3 delen uit op de zijtuin. Van de keuken leidt een deur via een tussenkamer naar de berging. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde keramische tegel als in de inkomhal en in de zit- en eetkamer.
Tussenkamer: van de keuken leidt een deur naar een tweede hall, van waaruit deuren toegang geven tot de berging en toiletruimte, om vervolgens naar de veranda te leiden. Een raampartij zorgt ook hier voor aangenaam daglicht en de vloer is bekleed met dezelfde keramische tegel als elders.
Veranda: achteraan de woning bevindt zich een ruime veranda in aluminium. De zijwanden hebben vaste raampanelen en vooraan geeft een grote, dubbele schuifraampartij toegang tot de tuin. De vloer in de veranda is bekleed met een beige keramische tegel.
Berging en wasplaats: de berging is uitgerust met praktische opbergkasten. Hier zijn de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en bevindt zich een extra wastafel. Achter een deur bevindt zich de CV-ketel en de elektriciteitskast. Ook hier is de vloer bekleed met dezelfde tegel als elders op het gelijkvloers.
Toiletruimte: een deur in de tussenkamer leidt tot de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van een toilet en een lavabo. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met geassorteerde tegels met sierboord.
Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vinyl. Het dubbele raam in de nachthal geeft uit aan de voorkant van de woning en zorgt hier voor aangenaam daglicht.
3 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben alle 3 aangename afmetingen. De grootste kamer heeft 2 grote raampartijen die uitgeven aan de voorkant van de woning. De kamer aan tuinkant heeft een raampartij in 3 delen en de derde kamer heeft een raampartij in 3 delen en een bijkomend enkel raam. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde vinyl als in de nachthal.
Badkamer: de badkamer is uitgerust met een lavabomeubel met een dubbele kast onderaan, spiegelkastjes bovenaan en kolomkasten langs beide kanten, een douchecabine en een toilet. De vloer en de wanden zijn bekleed met een beigegrijze keramische tegel met sierboord.
Zolderverdieping
Kamer en bergzolder
De vaste trap leidt vervolgens tot een kamer op de zolderverdieping, die volledig is afgewerkt met hout. De vloer in deze kamer is bekleed met vinyl. Van hieruit leidt een deur naar de geïsoleerde bergzolder, waar zich ook de boiler bevindt. Verder biedt deze ruimte nog praktische bergruimte.
Kelderverdieping
Via de deur onder de trap in de inkomhal bereikt men de houten trap naar de kelder, die bestaat uit 2 compartimenten en een berghok. Water en aardgas worden hier ingeleid en verder dient deze ruimte als voorraadkelder en berging.
Garage, omheinde tuin met terras
Een straatje links van de woning leidt tot de inrit naar de ruime garage met elektrische bediende kantelpoort, die plaats biedt aan 2 wagens. Een deur in de garage geeft toegang tot de tuin, die volledig omheind is en is aangelegd met een grasperk omboord met aanplantingen.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing en rolluiken
- CV op aardgas
- Ramen zijn voorzien van rolluiken
Conclusie:
Deze mooie woning in open bebouwing biedt fijne, heldere leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de verdieping en een afgewerkte zolderverdieping. Achteraan de woning is er volledig omheinde en aangelegde tuin met terras. De woning bevindt zich langs de Aarschotsesteenweg, op een 4-tal km van het centrum van Tienen. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Tienen bevindt zich op 4 km en de aansluiting met de ring rond Tienen op een 3-tal km.