Meerlaarstraat 216, 2430 Vorst

Meerlaarstraat 216 - 2430 Vorst - Op de Meerlaarstraat, tussen de gezellige centra van Klein-Vorst en Tessenderlo bevindt zich deze energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers en een mooie zuid-gerichte tuin.
Het centrum van Klein-Vorst én van Tessenderlo, met scholen, warme bakkers, horeca, hobby’s en winkels bevindt zich op fietsafstand. De op- en afrit van de E313 bevindt zich op slechts 5 minuutjes rijden en brengt je vlot naar Antwerpen en Hasselt. Openbaar zwembad, tennis & padel, voetbalclub Thes, sporthal, scouts, chiro … bevinden zich op minder dan 5 minuten fietsen van de woning.
Via de inkomhal, met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet, bereiken we de ruime woonkamer met open keuken (samen 46 m²). De grote ramen zorgen voor heel veel natuurlijke lichtinval.
Je kookt op een gasvuur en de krukjes aan het keukeneiland zijn ideaal voor partner of kids om in contact te blijven met de chef-kok. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zeer ruime en praktische berging (16,8 m²). Hier tref je ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier heb je ook de toegang naar de kruipkelder.
Er werd een gyproc muur geplaatst tussen de berging en de garage (met elektrische sectionale poort), die daardoor kleiner is geworden. Moto’s, fietsen, steps, … kunnen hier geplaatst worden. Er passen 4 wagens op de oprit. De gyproc muur kan uiteraard eenvoudig terug verwijderd worden indien gewenst.
De keuken geeft eveneens uit op de veranda met glasgordijnen (26 m²), die uiteraard uitkijkt op de zuid gerichte tuin. Hier is het heerlijk vertoeven in het voor- en najaar. In de zomer kan je de glasgordijnen volledig openschuiven, waardoor je een overdekt terras hebt en er toch wat wind is om het niet te warm te krijgen.
Op de verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers (17,16 m², 15,38 m² en 10,37 m²) waarvan de masterbedroom voorzien is van een mooie en praktische ingemaakte kast. De twee kamers die uitkijken op de tuin geven een mooi zicht op het achterliggende natuurgebied.
De badkamer (9 m²) is voldoende ruim en voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een dubbele lavabo.
Er is toegang tot de zolder (22 m²) via een uitklapbare trap. Deze is voorzien van een Velux-raam en kan uiteraard dienen als opbergruimte, maar evenzeer als extra speelkamer.
Deze energiezuinige gezinswoning wordt verwarmd op aardgas (Vaillant) met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de eerste verdieping. De elektriciteit is volledig conform AREI (inclusief ééndraadschema’s). Er zijn 15 zonnepanelen (samen 4.950 kWpiek). De PVC-ramen zijn voorzien van dubbel glas (PVC). Dit alles resulteert in een super gunstige berekende energiescore van 75 kWh/m² jaar.
Spreekt deze energiezuinige en instapklare gezinswoning jullie aan Contacteer ons dan via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!

Bevindt zich in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P- score A / G- score A)