Tuinwijk 12, 3150 Wespelaar

Tuinwijk 12 - 3150 Wespelaar - ! ! COMPROMIS IN OPMAAK !
Splitlevel woning met 3 slaapkamers, garage en tuin. Deze vrijstaande woning is goed gelegen voor woon-werkverkeer door zijn ligging nabij Kampenhout-Sas, het treinstation van Haacht en de verschillende bushalten langsheen de N21. Kleuter- en lagere school op wandelafstand. EPC-score: 687 (label F - renovatieverplichting). Oppervlakte: 5a 48ca. Oriëntatie tuin: westen. P-score: A / G-score: A. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv.

INDELING :
Gelijkvloers - tuinniveau : (hoogte: ± 2,08m)
Garage (automatische sectionaalpoort, luik kruipruimte, installatie elektriciteit, elektrische doorstroomboiler, kitchenette), veranda (schuifraam), sas (buitendeur), stookplaats (stookketel merk "Viessmann"), gang (trap naar verdieping straatniveau), wasplaats (aansluiting wasmachine en droogkast, boiler).

Gelijkvloers - straatniveau : (hoogte: ± 2,53m)
Inkomhal (trap naar verdieping en tuinniveau), keuken (elektrische kookplaat, dampkap, dubbele roestvrije spoelbak met afdruipvlak), living (open haard), toilet (wc en lavabo).

Verdieping : (hoogte: ± 2,27m)
Overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer (lavabo op zuil, ligbad).

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, granito tegels, vinyl.
- Muren : behangen, geschilderd pleisterwerk, betegeld, dennenhouten planchetten.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, dennenhouten planchetten, pvc planchetten, synthetische plafondtegels.
Massieve tussenvloeren.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplannen bij downloads.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op stookolie met radiatoren. Aardgas in straat. Ramen in hout met enkele beglazing. Rolluiken in pvc met lint en elektrische besturing.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (bouwvergunning 1965)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee (nvt)
P-score: A / G-score: A
Renovatieverplichting t.g.v. energielabel F.
Huidige bouwdiepte niet volgens bouwvergunning 1965. Deeltje van achterbouw en zijbouw niet regulariseerbaar.