Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 210 m2.

Terug naar resultaten

Kleine Doornstraat 59, 2610 Wilrijk

Garage in Wilrijk

210 m² wonen

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€475.000~~

Over deze woning

Deze grote gezinswoning met vier slaapkamers (210m²) ligt strategisch tussen Wilrijk en Edegem. Open voor bezichtiging alleen op afspraak tijdens een kijkdag op 18/11/2023 vanaf 10 uur. Biedingen worden geaccepteerd tot 20/11/2023 - 18u00. De woning, gebouwd in 1977, heeft een uitstekende ligging dicht bij openbaar vervoer, winkels, scholen, UZA en UA, Fort 6, Park van Eden, sportcentrum Mariënborgh en de snelwegen A12 en E19. Het beschikt over een zonnige, zuidwaarts gelegen tuin met uitzicht op de Kleine Struisbeek's groene omgeving. De woning is zeer goed onderhouden met overwegend dubbele beglazing, houtwerk en een gasgestookte centrale verwarmingssysteem (Vaillant, 2018). Het dak werd vernieuwd in 2020, maar de elektriciteit moet nog gedeeltelijk worden vernieuwd om aan de AREI-normen te voldoen. De woning is ook als "asbestveilig" gecertificeerd. Indeling: De ingang leidt naar een ruime hal, gastentoilet, garage, keuken en woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer en de ingerichte keuken kijken beide uit op de tuin. De bovenverdiepingen herbergen vier slaapkamers en een klassiek betegelde badkamer. Er is ook een oprit voor twee auto's en een grote garage met toegang tot de tuin. De woning wordt aangeboden via Presale voor een startprijs van 475.000 euro. Geregistreerd als EPC: 269 kWh/m² (C-label). Stedenbouwkundige vergunning aanvraag in behandeling. Meer informatie kan gevonden worden op www.habicom.be.

Omschrijving van de makelaar

Kleine Doornstraat 59 - 2610 Wilrijk - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 18/11/2023 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 20/11/2023 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Centraal gelegen, op de grens van Wilrijk en Edegem, vinden we deze zeer ruime gezinswoning (210m²) met 4 slaapkamers. De woning is gelegen in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen. Ook het UZA en de UA, Fort 6 , het Park van Eden en sportcentrum Mariënborgh liggen in de dichte omgeving, alsook verschillende toegangswegen zoals de A12 en de E19. Al wat u maar kan wensen vindt u terug in de directe omgeving. Achter de woning is er een zonnige, zuidgerichte tuin die uitkijkt op de groenzone rond de Kleine Struisbeek. De woning zelf werd gebouwd in 1977 en is doorheen de jaren zeer goed onderhouden. Er is voornamelijk dubbele beglazing met houten schrijnwerk. De centrale verwarming werkt op gas (Vaillant, 2018) en het dak werd in 2020 volledig vernieuwd. De elektriciteit is nog niet conform de voorschriften van het AREI en dient deels vernieuwd te worden. Na controle werd de woning ook als "asbestveilig" bevonden. Indeling: We betreden de woning in de ruime inkomhal, met ingebouwde vestiaire. Van hieruit is er toegang tot een apart gastentoilet met handenwasser, de garage, de keuken en de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefruimte in L-vorm die uitkijkt op de tuin. Als we verder door lopen, komen we in de lichte en ingerichte keuken, ook deze kijkt uit op de zonnige tuin en achterliggende natuur. De aangelegde tuin beschikt over een groot terras omgeven door groen, om te genieten van uw privacy. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een klassiek betegelde badkamer met ligbad en dubbele lavabo en een berging. Via een vaste trap bereiken we de 2de verdieping waar u via de ruime overloop de 4de slaapkamer bereikt. Achter de slaapkamer is er nog een grote bergruimte onder het dak. Deze is niet ingericht. Naast de woning is er een oprit voor 2 wagens en een grote garage met toegang naar de tuin. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze ruime gezinswoning: · Centrale locatie op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... · Halfopen bebouwing op een perceel van 434m² met aangelegde tuin en achterliggende groene zone · Voornamelijk dubbele beglazing met houten schrijnwerk · Dak vernieuwd in 2020 en voorzien van isolatie · Inpandige garage oprit voor meerdere wagens · 4 volwaardige slaapkamers · Asbestveilig EPC: 269 kWh/m² (C-label) STEDENBOUW IN AANVRAAG P-score (perceelscore): C G-score (gebouwscore): B Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 475.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 475.000

Type

Garage

Bewoonbaar

210 m²

Bouwjaar

1977

Prijs/m²

€ 2.262

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.641

Referentie

YAA3L-DET7UO

Makelaar Code

14347

EPC Certificaat

02948856

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →