Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 110 m2.

Krijgslaan 266, 2610 Wilrijk

Garage in Wilrijk

110 m² wonen

140 m² perceel

~~€329.900~~

Over deze woning

Op zoek naar een nieuwe eigenaar is deze volledig gerenoveerde woning met 2 ruime slaapkamers en een aantrekkelijke tuin. Gelegen op een gunstige locatie dichtbij openbaar vervoer (bus), winkelcentra en belangrijke wegen, biedt deze eigendom gemak en comfort. Recentelijk is de woning compleet verbouwd, met een elektriciteitssysteem dat voldoet aan de wettelijke normen en een energieprestatiecertificaat (EPC) van een comfortabele B (161kWh/m² per jaar). Parkeerdruk is laag in deze buurt en de nieuwe eigenaar heeft de optie om 2 parkeerplaatsen (oprit + garage) van het aangrenzende pand tegen een zeer redelijke huurprijs over te nemen. Belangrijkste kenmerken:

- Uitstekende locatie
- Aluminium ramen met 3-dubbele beglazing en vliegenramen (geïnstalleerd in 2022)
- Geïsoleerde voor- en achterkant van het huis
- Goed onderhouden en mooi aangelegde tuin
- Conforme elektriciteit
- Ruime badkamer met inloopdouche en bad
- Energie-efficiënt: EPC B
- Vernieuwd dak (2020)
- Elektrische rolluiken
- Keuken vernieuwd in 2023
- Nieuwe ketel (2020)

Indeling van de woning:
Begane grond: voortuin, gang (6m²), woonkamer met halfopen keuken (45m²), gastentoilet (2m²), wasruimte (4m²), tuin (60m²). Tussenverdieping: badkamer (13m²) met inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers (18m², 13m²).

Omschrijving van de makelaar

Krijgslaan 266 - 2610 Wilrijk - Deze gerenoveerde woning met 2 ruime slaapkamers en aangename tuin is op zoek naar een nieuwe eigenaar. De eigendom is gunstig gelegen, in de nabijheid van het openbaar vervoer (bus), winkelcentra en verschillende belangrijke invalswegen. De woning werd recent volledig verbouwd, de elektriciteit is conform wetgeving en de EPC waarde bedraagt een comfortabele B (161kWh/m² jaar). Parkeerstress Geen zorgen, de parkeerdruk valt hier heus mee. Bovendien heeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om 2 parkeerplaatsen (oprit garage) van de aanpalende eigendom over te nemen aan een zeer schappelijke huurprijs.

Troeven:

- Locatie
- Aluminium ramen 3-dubbele beglazing vliegenramen (2022)
- Geïsoleerde voor- en achtergevel
- Mooie aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin
- Elektriciteit conform
- Ruime badkamer met inloopdouche bad
- Energiezuinig: EPC B
- Vernieuwd dak (2020)
- Elektrische rolluiken
- Keuken vernieuwd in 2023
- Nieuwe ketel (2020)

Indeling:
GLV: voortuin, gang (6m²), leefruimte met halfopen keuken (45m²), gastentoilet (2m²), wasplaats (4m²), tuin (60m²).
Tussenverdieping: badkamer (13m²) met inloopdouche, bad, wc en dubbele wastafel.
1ste verdieping: twee ruime slaapkamers (18m², 13m²).

Voor meer informatie kunt u terecht bij Area Partners.
Info@area.be of 03/284.60.60

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 329.900

Type

Garage

Bewoonbaar

110 m²

Grond

140 m²

Prijs/m²

€ 2.999

Aanvullende details

Referentie

L5N9647DD3SQ

EPC Certificaat

20231210-0003066005-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet ingegeven

Dagvaarding uitgebracht

Niet ingegeven

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet ingegeven

Verkavelingsvergunning

Niet ingegeven

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →