Oude Tramweg 35, 3690 Zutendaal

Oude Tramweg 35 - 3690 Zutendaal - Omschrijving Comfortabele ENERGIEZUINIGE gezinswoning grenzend aan landschappelijk woongebied, vlakbij het centrum van Zutendaal! Deze woning werd gebouwd in 2015 op een perceel van 4a21ca en is gelegen in een groene omgeving met zicht over de prachtige weilanden, kindvriendelijke buurt. Centrum op fietsafstand.

Indeling:
Via een inkomhalletje stappen we rechtstreeks door naar de leefruimte. Deze leefruimte van ca. 47 vierkante meter is volledig uitgerust met een stijlvolle parkettegel. Er is een eetkamer, een zithoek (met voorziening voor een openhaard op aardgas) met aansluitend een volledig uitgeruste open keuken. De keuken is voorzien van een composiet keukenblad en volgende apparatuur is aanwezig: Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, microgolfoven en een ingebouwd koffiemachine.
Van hieruit bereiken we het tuintje aangelegd met een terras en gazon.
Verder is er op het gelijkvloers een gastentoilet, een handige bergruimte en een zeer verzorgde bijkeuken! De bijkeuken kan eventueel dienst doen als inpandige garage zoals op het plan staat aangegeven.

1ste verdieping:
Via een natuurstenen trap bereiken we de nachthal op de eerste verdieping met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, badkamer en een extra berging. De slaapkamers, allen voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, zijn respectievelijk 20, 17 , en 11 vierkante meter groot. Er is een volledig uitgeruste badkamer, voorzien van een keramische tegel, een inloopdouche, een ligbad en een 2de toilet.
Alle ramen zijn voorzien van elektrische screens.

De ruime opbergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Tuin:
Voortuintje in gazon met wandelpad naar de voordeur. De achtertuin is voorzien van graspartijen en een aangelegd terras. De tuin is deels omheind met aan de zijkant voorzien van een carport.

Details:
PVC ramen, schuiframen in aluminium
CV op aardgas, vloerverwarming
Ventilatiesysteem type D
Carport recent geplaatst
Pannen dak, goten in zink
Deurbel met camera, voorzieningen voor alarm aanwezig.

Wekt dit pand uw interesse op, aarzel niet, wij ontvangen u graag voor een professionele rondleiding.