Steenweg op deinze 37, 9880 Aalter

Steenweg op deinze 37 - 9880 Aalter - Projectzone met een kadastrale oppervlakte van 8.906 m² waar voorheen een gemeentelijk magazijn was voorzien (op heden reeds gesloopt). Deze site ligt in een zone voor wonen in een parkomgeving en biedt een mooie opportuniteit voor de ontwikkeling van een residentieel project.

Bijzondere voorwaarden:
De bestaande elektriciteitscabine op het terrein dient her ingepland te worden.
De gemeente Aalter zal geen verder initiatief treffen naar de aanpalende eigenaars toe om de ontsluiting via de Ganzeplas te realiseren. Dit dient te gebeuren door de bieder/koper.
Het Agentschap voor Wegen en Verkeer gaf volgend advies mbt de ontsluiting van 3 verschillende woonkavels via de Steenweg op Deinze

Stedenbouwkundige voorschriften:
Het goed is gelegen in het RUP Woonpark. De volledige voorschriften zijn terug te vinden op:
- RUP Woonpark - Grafisch plan - Detail Grafisch Plan
- RUP Woonpark - Toelichtingsnota
- RUP Woonpark - Stedenbouwkundige voorschriften
- Advies Agentschap Wegen en Verkeer mbt ontsluiting wat o.a. het volgende bevat: gunstig advies om 3 verschillende woonkavels te laten ontsluiten naar de gewestweg, op voorwaarde dat:

De bestaande bomen op de gewestweg behouden blijven en er rekening wordt gehouden met de bestaande openbare infrastructuur (bushalte);
Er maximaal 2 toegangen worden voorzien, 1 geclusterde toegang met een maximale breedte van 7 meter, en 1 toegang met een maximale breedte van 4,5 meter;
Het achterliggende perceel dient te ontsluiten naar de gemeenteweg;.
De minimale rooilijn breedte van de nieuwe ontsluitingsweg op de Ganzeplas bedraagt 10,00 m. Voor deze weg zijn de stedenbouwkundige voorschriften van de zone voor verharde dreven (ZONE 8: ZONE VOOR VERHARDE DREVEN) van toepassing.

Benaderende oppervlaktes:
De percelen palen aan de Steenweg op Deinze met een breedte van ca 68,97m. De zijdelingse perceelgrenzen lopen evenwijdig met de omliggende straten. De zuidelijke perceelgrens loopt evenwijdig met de bestaande bebouwing langsheen Ganzeplas en heeft een lengte van ca 127,61m.

De noordelijke perceelgrens loopt evenwijdig bestaande bebouwing langsheen Bosheide en heeft een lengte van ca 130,48m. De oostelijke perceelgrens heeft een breedte van ca 68,77m.