Bosstraat 4, 3740 Bilzen

Bosstraat 4 - 3740 Bilzen - - Deze karaktervolle woning is gelegen op een perceel van 6a 69ca, langs de Bosstraat in Rosmeer, een landelijke deelgemeente van Bilzen. Dit eigendom omvat twee aanpalende percelen, enerzijds een perceel van 3a 39ca met daarop de woning met inrit, anderzijds het rechtsgelegen perceel met een oppervlakte van 3a 30ca. Onder bepaalde voorwaarden kan dit perceel worden bestemd als bouwgrond voor bebouwing met een halfopen woning.

In de bosstraat is het heerlijk rustig om wonen in een landelijke omgeving, anderzijds treft men het centrum van Kleine Spouwen of Vlijtingen op enkele minuutjes rijden. Hier kan men terecht bij de bakker, de apotheker, de slager of de buurtwinkel voor de dagelijkse noden. Het centrum van Bilzen ligt op een zestal kilometer, het centrum van Riemst ligt Vlakbij. Maastricht bereikt men al na een tiental minuutjes rijden.

De woning is instapklaar dankzij een grondige totaalrenovatie omstreeks 2017. Een aantal recente geslaagde opfrissingswerken laten deze karaktervolle woning nog meer tot zijn recht komen. Het resultaat mag zeker gezien worden. De koper kan hier zo inhuizen zonder dat noemenswaardige kosten gemaakt moeten worden.

De karaktervolle en netjes opgefriste gevel zorgt al onmiddellijk voor een verzorgde eerste indruk, welke indruk men zeker wel verder op doet bij het binnenkomen van deze knusse woning. In de inkomhal vindt men het gastentoilet en de trap naar de verdieping. Bij de renovatie werd de trap open gemaakt, hetgeen zorgt voor een luchtig en ruimtelijk gevoel. In de woonkamer ervaart men dit zelfde ruimtelijk en luchtig gevoel danzkij de hoge plafonds en een aangename lichtinval met ramen in de voor- en achtergevel. De keuken is netjes afgewerkt en ingericht met kookplaat, frigo en oven. Vanuit de woonkamer heeft men zicht op en toegang tot het aanpalende terras en de tuin.
Op de verdieping komt men via de mooie nachthal met karaktervolle houten vloer in de twee slaapkamers en in de verzorgde bakamer met bad, douche en toilet. De zolderverdieping werd recent nog ingericht met twee slaapkamers.
Achter de keuken ligt een ruim terras waar het zeer aangenaam is om tot rust te komen in alle privacy, met daarachter de tuin met stallingen.

Mits aan een aantal voorwaarden voldaan wordt kan het perceel rechts van de woning nog worden bestemd als bouwgrond voor een halfopen woning. Dit kan mogelijk interessant zijn voor wie vandaag op zoek is naar een woning met ruime tuin, maar in de toekomst eerder denkt aan minder onderhoud EN aan een investering op langere termijn.
Meer info over deze interessante mogelijkheid geven wij u graag tijdens een vrijblijvend bezoek.

enkele technische kenmerken:
EPC: 470 kWh/m pj
CV op aardgas
elektriciteit conform met bijhorend attest

Zeker mooi aanbod voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een bijzonder knusse karaktervolle gezinswoning met ruime tuin, met bijkomend nog een investering voor later!