Vremderhoeven 7, 2520 Broechem

Vremderhoeven 7 - 2520 Broechem - Unieke bouwgrond (deels woongebied, deels agrarisch) te Broechem

Dit uniek perceel (2592m²) omvat grond gelegen in een agrarisch gebied te Broechem en is geschikt voor een alleenstaande eengezinswoning. Een bouwgrond zoals deze komt niet vaak op de markt.

Volgende stedenbouwkundige voorschriften zijn van toepassing:

Bebouwingswijze:
Steeds met 3m tot een zijdelingsperceelgrens overeenkomst verkavelingsplan

Plaatsing van gebouw:
Voorgevel: rakende aan de voorgevelbouwlijn
Vrijstaande zijgevel: op minimum 3m afstand van de zijgrens van het perceel en binnen de bouwzone

Bouwbreedte:
Bouwbreedte hoofdgebouw: max. 12,97m
Bouwbreedte hoofdgebouw achtergevel: max. 14,79m

Bouwhoogte:
Kroonlijsthoogte: max. 4,5m
Nokhoogte: max. 7,5m
Indien plat dak: max 3,5m

Bouwdiepte:
De totale bouwdiepte is max; 13,36m aan de rechterzijde en 6,60m aan de linkerzijde.
De voorgevel en rechter zijgevel (rug naar de straat), staan haaks op elkaar.

Dakvorm:
Alle dakvormen zijn toegelaten voor het hoofdvolume.
Bedekking schuine dakvlakken pannen in alle kleurnuances eventueel in combinatie met delen stro, leien, zink of variant
Bedekking plat dak: roofing of variant
Dit alles al dan niet bedekt met zonnepanelen.

Materialen:
Gevelstenen/bepleistering/crépi in alle kleurnuances toegestaan eventueel in combinatie met andere duurzame materialen

Niet-bebouwde gedeelte:
Zowel in de voortuinstrook als de zijtuinstrook is geen bebouwing toegestaan. Geen constructies toegestaan in de tuinzone noch reliëfwijzigingen.

Verhardingen:
Verhardingen moeten beperkt blijven tot de bouwzone inclusief zwembad. Noodzakelijke voorzieningen voor tuinpaden en oprit mogen voorzien worden, omrand door groenaanleg.
Buiten deze bouwzones dient de tuin aangelegd te worden met beplantingen.

Verkavelingsvergunning en opmetingsplan is downloadbaar op de pandenfiche van deze bouwgrond via onze website www.vbvastgoed.be

Heeft u interesse in deze grond Contacteer ons gerust op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbvastgoed.be. FinancieelAankoop exclusief kosten:€335.000Registratierechten (12%):€40.200Raming Ereloon Notaris*:€2.498Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€378.323* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.Documentenverkavelingsvoorschriften.pdfranst_vremderhoeven_25072022.pdf