Zelemseweg 66, 3290 Diest

Zelemseweg 66 - 3290 Diest - Woning met charmante architectuur en2 percelen bouwgrond (1 perceel links en 1 perceel rechts van de woning).
Voorzien van 3 slaapkamers, bureauruimte en groene tuin. Gelegen te Schaffen, op slechts enkele minuten fietsen van het station, scholen en de Grote Markt van Diest.
 
Deze woning werd op 12/07/2022 ongeschikt en onbewoonbaar verklaard. Bijgevolg dient de koper ervan de woning verplicht te renoveren (te strippen) en in orde te stellen met de Vlaamse Codex Wonen.
Afbraak en heropbouw (ev. aan 6% btw) behoren misschien wel tot de mogelijkheden
Links en rechts van de woning zijn er 2 bouwpercelen, beiden bestemd voor een vrijstaande woning. De inrit van de woning hoort bijv. bij het rechter perceel. De 2 percelen bouwgrond zitten niet vervat in de verkoopprijs van de woning.
Mocht u de woning willen combineren met 1 of 2 percelen bouwgrond, dan is dit zeker bespreekbaar. Afhankelijk van uw situatie en de eigendom betaalt u 3% dan wel 12% registratierechten op de aankoop.
De woning dateert van 1939 en wordt geacht vergund te zijn. Gelegen in woongebied en woonuitbreidingsgebied.
 
Oppervlaktes en prijzen:
- woning: 12a 40ca, 265.000 Euro
- perceel links: 8a 66ca, 145.000 Euro
- perceel rechts: 8a 50ca, 145.000 Euro
> GEHEEL: 555.000 Euro (29a 56ca)
 
PREMIES, SUBSIDIES, KREDIETEN:
Daar de woning een EPC (F) heeft kan u mogelijk van heel wat premies en subsidies genieten.
Ook een renteloze lening behoort misschien tot de mogelijkheden.
Bekijk hieronder waarvoor u in aanmerking komt (afhankelijk van uw situatie, niet alles is cumuleerbaar):
- Meer info over MijnVerbouwPremie: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie/wie-zal-mijn-verbouwpremie-kunnen-aanvragen#lcsai-0
- Doe de simulatie op de website van 'MijnVerbouwpremie': https://apps.energiesparen.be/simulator-mijnverbouwpremie
- Meer info over MijnVerbouwLening: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen/mijn-verbouwlening#rfqxos-0
- Renteloos renovatiekrediet: https://energiesparen.be/renteloos-renovatiekrediet
en vergeet zeker ook niet:
- de EPC-labelpremie: https://www.energiesparen.be/epc-labelpremie
 
Deze unieke kans grijpen
Neem dan zeker even contact op met Immo Diest: 013 31 25 22.
Wij laten u de woning asap bezichtigen.
 
PS: de woning is momenteel nog bewoond. Gelieve de privacy van de bewoners te respecteren en het terrein enkel te betreden na afspraak.