Justus Lipsiusstraat 6, 2650 Edegem

Justus Lipsiusstraat 6 - 2650 Edegem - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 03/12 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 05/12/2022 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be In de gezellige en groene collegewijk te Edegem bieden wij u deze gezellige gezinswoning (130m²) aan met 3 slaapkamers. Deze woning werd opgetrokken in 1959 en is gelegen op een perceel van 164m². Het perceel heeft een uitstekende oriëntatie (zuid-zuidwest). Voor de woning is er een oprit waar u uw wagen kan parkeren. Gelegen in directe nabijheid van scholen, winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer. Op wandelafstand vindt u het centrum van Mortsel en het fort 5. De woning beschikt over dubbele beglazing met PVC en ALU schrijnwerk en centrale verwarming op gas (condensatie 2021). De elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI. Het platte dak boven de keuken werd voorzien van extra isolatie. Indeling: We betreden de woning in de ruime inkomhal. Hier is een apart gastentoilet met handenwasser en toegang naar de kelder. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de lichte leefruimte waar het aangenaam zitten is. Lopen we verder door komen we in volledig gerenoveerde leefkeuken die voorzien is van alle comfort. De grote ramen achteraan de lichtkoepel, zorgen voor extra veel natuurlijke lichtinval. De grote schuifraam achteraan geeft u toegang naar de zonnige tuin met aangelegd terras. Op de perceelsgrens dient er nog wel een afscheiding geplaatst te worden. Ofwel doet u dit in samenspraak met uw buren of beslist u zelf welke materialen u gebruikt, zolang het op uw eigen perceel is. Op de eerste verdieping zijn er 2 zeer ruime slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau/dressing. Ook de badkamer werd volledig vernieuwd is beschikt over een inloopdouche, een nachttoilet en een badkamermeubel met lavabo en spiegel. Er is ook een droge kelder op stahoogte die momenteel wordt gebruikt als berging. Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze gezellige woning: Centrale locatie in een rustige woonbuurt en toch op wandelafstand van het centrum van Mortsel, Fort 5, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Grondig gerenoveerd: achteraan nieuwe aluminium ramen met dubbele beglazing, elektriciteit conform, condensatieketel op gas, ... Tuin met een uitstekende oriëntatie (zuid-zuidwest) aangelegd terras Prachtige leefkeuken voorzien van alle comfort vernieuwde badkamer 2 zeer ruime slaapkamers derde kinderkamer/bureau Oprit voor de woning EPC: 395 kWh/m² STEDENBOUW IN AANVRAAG Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 389.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.