Volhardingsstraat 55, 2650 Edegem

Volhardingsstraat 55 - 2650 Edegem - PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 21/08 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 23/08/2021 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Op een rustige locatie in Edegem, nabij Fort 5 en op wandelafstand van het centrum van Mortsel, bieden wij u deze te renoveren gezinswoning aan met 3 slaapkamers. De woning is gelegen in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen enzovoort. Het gebouw zelf dateert van 1950 en werd doorheen de jaren heel goed onderhouden. Aan de voorzijde werd er reeds dubbele beglazing voorzien met PVC schrijnwerk. De verwarming verloopt op gas. De brander werd in 2018 vernieuwd. De elektriciteit is niet conform de voorschriften en dient vernieuwd te worden. Indeling: We betreden de woning via de centrale inkomhal. Onder de trap is er toegang naar de kelder (circa 15m²). De leefruimte, op vast tapijt, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier is een ook open haard die, mits een grondige reinigingsbeurt, nog functioneel is. Lopen we verder door komen we in de ingerichte keuken. Deze verdient een grondige renovatie. Achteraan de woning werd er een veranda aangebouwd en is er ook een apart toilet. Achteraan zijn er uitbreidingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau/dressing. De grote troef van deze woning is de grote, zonnige tuin waar u in alle rust kan genieten. Graag som ik voor u nog eens de pluspunten op van deze woning: Gelegen in een rustige woonwijk, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen, ... Centrale verwarming op gas (condensatie - 2018) Dubbele beglazing aan voorzijde van de woning Mooi en groot perceel van 362m² Uitbreidingsmogelijkheden naar achter toe EPC: 424 kWh/m² STEDENBOUW IN AANVRAAG Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 295.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.