Victoriastraat 35, 2650 Edegem

Victoriastraat 35 - 2650 Edegem - !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 8 januari 2022 ! Bieden kan tot maandag 10/01/2022 18u00! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Gesitueerd in de residentiële woonwijk 'De Leikes' in het centrum van Edegem, vinden we achter deze charmante gevel een verrassend ruime te renoveren woning met tal van authentieke elementen. We komen binnen in de statige inkomhal met originele vloer en prachtige moulures. Links is er de leefruimte met hoog plafond en imposante dubbele deuren met glasinleg. Hierachter volgt de eetkamer op lichtblauwe cementtegel met aansluitend de keuken, waar zelfs de oude 'Leuvense stoof' nog bewaard is gebleven. Zowel via de eetkamer als via de keuken krijgen we toegang tot de zeer diepe achtertuin met ideale west-oriëntering waar je geniet van de avondzon. Op de eerste verdieping vinden we de eerste 2 slaapkamers (5,80 x 3,80 | 3,50 x 3,80), en op de tussenverdieping is er een ruime badkamer in de uitbouw. Op de tweede verdieping zijn er nog 3 kamers waarvan één met mezzanine. Tenslotte is er nog een ruime kelderverdieping met een gedeelte kruipruimte. Mits een grondige renovatie maakt u van dit pand een absoluut pareltje dat ruimte, charme en authenticiteit combineert, en dat op een fantastische locatie! EPC: 492 kWh/m² Stedenbouwkundige informatie aangevraagd. Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 350.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.