Over d'Aa 236, 2910 Essen

Over d'Aa 236 - 2910 Essen - OPTIE Deze prachtige, halfopen bebouwing is gelegen nabij de dorpskern van Essen-Horendonk, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Via de ringweg rond Essen, op 500m er vandaan, bent u op minder dan 10 minuten in Roosendaal. De woning is zo goed als nieuw, maar valt net niet meer onder BTW-stelsel, waardoor u gunstig kan aankopen aan 10% registratierechten i.p.v. 21% BTW. Met zijn 4 slaapkamers, 1 bureau en 1 hobbyruimte van ca. 40m is dit prijs-kwaliteit-ruimte gezien een zeer interessante woning. Gelijkvloers Inkomhal op grijze keramische tegelvloer, met vestiaireruimte en apart gastentoilet met handenwasser. Ruim bureau vooraan (ca. 15m). Lichte, ruime woonkamer, met aansluitend een open keuken en een brede schuifdeur die toegang geeft tot het terras op de zuidkant. De keuken is voorzien van alle hedendaags comfort: inox spoelbak, elektrische kookplaat inox dampkap Whirlpool, vaatwasser Whirlpool, ijskast en inox combi-oven Whirlpool. Ruime, praktische bijkeuken - berging van ca 16m met aparte achterinkom en ruimte voor wasmachine - droogkast en extra bergruimte onder de trap. Via de achterdeur kom je op het terras aan de achterkant van de woning, met een prachtig, landelijk uitzicht achteraan (uitkijk over landbouwgrond). 1e Verdieping Via de mooie, natuurstenen trap vanuit de inkomhal kom je op de bovenverdieping, volledig op laminaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van TV-aansluiting en automatische rolluiken. Ruime master slaapkamer (ca. 20m - 5 m 36 x 3 m 60) met mooi zicht achteraan. 2e slaapkamer ca. 17m (4 m 22 x 4 m 10),3e slaapkamer ca. 13m (4 m 22 x 2 m 94), 4e kinderkamer - bureau ca. 7m (3 m 00 x 2 m 22). Volledig ingerichte badkamer, voorzien van dubbele lavabo met spiegelkast, apart toilet, inloopdouche en apart ligbad. 2e Verdieping Zolderverdieping,bereikbaar via een vaste trap, volwaardig afgewerkt tot 5e slaapkamer - hobbyruimte van ca. 40m (6 m 00 x 6 m 50). CV-ruimte met bergzolder. TUIN Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden (volledig beklinkerd) dat dienst doet als groot buitenterras aan de keuken met prachtig, landelijk verzicht. Autostaanplaatsen mogelijk achteraan. BIJZONDERHEDEN Zeer degelijk gebouwde woning met hoogwaardige afwerkingsgraad: natuurstenen trap, natuurstenen venstertabletten, automatische rolluiken op de bovenverdieping, … Verrassend veel ruimte. Aluminium ramen, dubbel glas. Centrale verwarming op aardgas (hoogrendementsketel). Regenwaterrecuperatiesysteem. 5 slaapkamers, mogelijk 6. Elektriciteit dag nachttarief Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja Verkavelingsvergunning: Nee Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: Woongebied Voorkooprecht RUP: Nee Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: Nee Wilt u meer informatie Dan kunt u die hier aanvragen.