Kiezelweg 82, 3620 Gellik

Kiezelweg 82 - 3620 Gellik - Orië,ntatie tuin: zuid-west gericht Bruto bewoonbare opppervlakte woning: 214 m², (exclusief kelder 79 m², en terrassen 30 m²,) Kozijnen: aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing Extra&rsquo,s: uitgebreide alarminstallatie, ventilatiesysteem type C+,evo, ingebouwde spotverlichting, buitenverlichting, videofoon (beide woonlagen aanwezig), diverse glazen schuifdeuren, plafondhoge binnendeuren, regenwatertank 7.500 ltr (toilet en buitenkraantjes), vloerverwarming aanwezig in woonkamer - keuken, optimaal geï,soleerd Vraagprijs: &euro, 385.000,- k.k. (verkoop onder 10% registratierechten) INDELING WONING Kelder 79 m²,: (grotendeels onderkelderd, deels kruipkelder) diverse bergruimtes, cv- en boileropstelling. Begane grond 116 m²,: (hoogwaardige, slijtvaste Pandomo gietvloer) inkomhal met glazen schuifdeur, tussenhal met gastentoilet (hangtoilet en wasbakje) en berging voorzien van wasmachine-aansluiting, 1ste slaapkamer 16 m², met dubbele tuindeur, 2de en 3de slaapkamer (13 en 15 m²,) gescheiden door de 1ste badkamer voorzien van douche, hangtoilet en wastafel, 4de slaapkamer (26 m²,) met open badkamer voorzien van ligbad, douche, meubel met designwastafel. Verdieping 98 m²,: (hoogwaardige, slijtvaste Pandomo gietvloer) wengé, trap, 1 grote open leefruimte met aan 3 zijden een fantastisch zicht op de omliggende landerijen. Een aansluiting voor een gashaard is reeds voorzien. De luxe keuken met kookeiland beschikt over een wit composiet werkblad en de navolgende Scholtè,s inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven, vaatwasser, coffeemaker, 2 koelkastlades, inductiekookplaat met in het werkblad geï,ntegreerde afzuigunit. Er zijn 2 grote glazen schuifdeuren voorzien die toegang bieden tot de 2 terrassen. Het 1ste terras (ipé,-houten planken) is over de volledige breedte, via een trap verbonden met de tuin, het 2de (inpandige) terras is volledig overdekt. Bijzonderheden: - Vergunning aanwezig voor het aanleggen van een buitenzwembad (9m x 4m, 1.75m diep) - Na verkoop mogen er 2 separate inritten worden aangelegd - Wachtbuizen aanwezig aan voor- en achterzijde van de woning voor automatische poort - hekwerk - Wachtbuizen aanwezig naar het dak voor het plaatsen van zonnepanelen - Aan alle ramen zijn aansluitingen voorzien voor elektrische zonnescreens - Houten gevelbekleding is vervaardigd uit Fins hout Cat. 1, thermisch behandeld, speciaal gefabriceerd voor buitengebruik Berekend energieverbruik (kWh - m²,): 167, Unieke code: 1165998