Mastenlaan 13, 2950 Kapellen

Mastenlaan 13 - 2950 Kapellen - Riant perceel van maar liefst 6.293 m² voor een vrijstaande woning te Kapellen-Bos!

Volgende stedenbouwkundige voorschriften zijn van toepassing:

Inplanting:
Uiterste voorgevelbouwlijn tot op 10m uit de rooilijn.
In de voortuinstroken alle constructies verboden, met inbegrip van hellende op- en afritten.
De voorgevelbreedte bedraagt min. 7m en dient beperkt te worden tot max. 2/3 van de kavelbreedte, gemeten op de bouwlijn.
De minimumafstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen bedraagt 10m.
Uiterste achtergevelbouwlijn tegen de grens met de te behouden beboste groene ruimte.

Volume:
Maximale bebouwde oppervlakte 250 m², hoofdgebouw en bijgebouwen inbegrepen.
Alle dakoversteken moeten binnen de bouwzone vallen.
Bouwdiepte max. 17m

Gabarit:
Voor schuine daken kroonlijsthoogte max. 7m en nokhoogte max. 11m.
Voor platte daken kroonlijsthoogte max. 7m gemeten vanaf het maaiveld.

Vloerpijl:
20cm boven gemiddelijke maaiveld ter hoogte van het gebouw.

Gevelmaterialen:
Gebruik van duurzame en esthetische materialen.
Gevelbaksteen, natuursteen, bepleistering en geschilderde machinesteen zijn toegelaten.
Siermaterialen beperken tot max. 25% van de geveloppervlakte.

Dakvorm:
Plat dak of schuin dak.
Voor een schuin dak dient de dakhelling beperkt te worden tot max. 60 graden. Pannen, leien en riet zijn toegelaten.
Golfplaten, betonplaten en geprofileerde staalplaten zijn verboden.

Bijgebouwen:
De kroonlijsthoogte van de bijgebouwen is max. 3m.
De gecummuleerde opp. van de bijgebouwen mag maximaal 75m² bedragen.
Nokhoogte max. 4,5m.

Niet-bebouwd gedeelte:
Allen het gedeelte dat als toegang tot de gebouwen of als parkeerruimte wordt aangewend, mag worden verhard, bij voorkeur met waterdoorlatend verharding, binnen de bouwzonde en met betrekking tot de opritten die in de voortuinstroken toegelaten zijn.
Na de oprochting van het hoofdgebouw dient de strook als tuin te worden aangelegd.
Max. 10% open ruimte (gras, zwembad, verhardingen, ..), overige aan te platen met hoogstammig groen.

Voor meer informatie en vragen kan u steeds terecht bij de gemeentelijke dienst Vergunningen via ruimte@kapellen.be of 03 660 66 04 of aan de balie Ruimte & Wonen.

Heeft u interesse in deze bouwgrond Contacteer ons gerust op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbpartners.be. FinancieelAankoop exclusief kosten:€595.000Registratierechten (10%):€59.500Kadastraal inkomen:€39Raming Ereloon Notaris*:€2.646Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€657.771* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.